從11月1日起，我市符合相關(guān)條件的職工，可申請(qǐng)將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款，這將直接減少“房奴”們的還款利息支出，肩膀上的擔(dān)子開(kāi)始輕了。粗略算筆賬，將40萬(wàn)元20年還清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，每月可減少約600元的利息支出。      商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金貸款      根據(jù)規(guī)定，貸款額度不得超過(guò)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額，貸款總額最高可達(dá)50萬(wàn)元。轉(zhuǎn)貸手續(xù)怎么辦？要注意些什么？(市住房公積金網(wǎng)址www.wzgjj.com)      申請(qǐng)對(duì)象：      已在商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房消費(fèi)貸款，且具備個(gè)人住房公積金貸款資格的借款人，將商業(yè)銀行的個(gè)人住房消費(fèi)貸款轉(zhuǎn)辦為個(gè)人住房公積金貸款或個(gè)人住房公積金組合貸款。其中：辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的時(shí)限必須符合各地當(dāng)時(shí)的個(gè)人住房公積金貸款時(shí)限的有關(guān)規(guī)定。      職工要求辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的，必須事先向各分中心、管理部申請(qǐng)，并填寫(xiě)《溫州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，經(jīng)分中心、管理部審查同意后，方可辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)，以免造成不必要的損失。      所需材料：      職工辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，除提供借款人及配偶的個(gè)人資料和購(gòu)建房相關(guān)資料外，還需提供原商業(yè)銀行簽訂的個(gè)人住房消費(fèi)借款合同、貸款余額或提前還貸的相關(guān)證明材料。      申請(qǐng)程序：      轉(zhuǎn)貸時(shí)，可按以下方式辦理：      (一)自籌資金提前還貸的：      1、所購(gòu)房屋未辦理房屋所有權(quán)證的，借款人應(yīng)在提前還清貸款后的一個(gè)月內(nèi)，由經(jīng)住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可并簽約的開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)。      2、所購(gòu)房屋已辦理房屋所有權(quán)證，并已辦理抵押登記的，借款人在提前還清貸款后的一個(gè)月內(nèi)以所購(gòu)住房作為個(gè)人住房公積金貸款抵押物，辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)。      (二)由中介機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的：      借款人自行提前還貸資金周轉(zhuǎn)有困難的，有條件的地方可由住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可并簽約的中介機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，先辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)，再由中介機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦妥抵押權(quán)登記或預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。      個(gè)人住房公積金存貸款現(xiàn)利率      2008年10月27日起，我市五年期以下(含五年)的個(gè)人住房公積金貸款年利率由4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上的個(gè)人住房公積金貸款年利率由4.86%調(diào)整為4.59%(月利率為3.825%。)，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。      2008年10月30日起，我市上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款年利率由3.15%調(diào)整為2.88%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。