11月1日から、私達(dá)の市は関連している條件の従業(yè)員を満たして、商業(yè)性の個(gè)人の住宅ローンを個(gè)人の住宅積立金のローンに回転することを申請(qǐng)することができて、これは直接“部屋の奴隷”達(dá)の返済の利息の支出を減らして、肩の上の負(fù)擔(dān)は軽くなりました。

大まかに計(jì)算して、40萬(wàn)元を20年で返済した商業(yè)ローンを積立金ローンに変えて、毎月約600元の利息支出を減らすことができます。

_商業(yè)住宅ローン振替積立金ローンは規(guī)定により、貸付け限度額は商業(yè)銀行の個(gè)人住宅ローンの殘高を超えてはならず、貸付総額は最高で50萬(wàn)元に達(dá)する。

ローンの手続きはどうすればいいですか？

何に注意しますか？

（市住宅積立金ウェブサイトwww.wzgjj.com）申請(qǐng)対象：已に商業(yè)銀行で個(gè)人住宅消費(fèi)ローンを行い、かつ個(gè)人住宅積立金ローン資格を備えた借り手は、商業(yè)銀行の個(gè)人住宅消費(fèi)ローンを個(gè)人住宅積立金ローンまたは個(gè)人住宅積立金の組み合わせローンに振替える。

內(nèi)訳：商業(yè)的個(gè)人住宅ローンの手続きの期限は、各地の當(dāng)時(shí)の個(gè)人住宅積立金ローンの期限に関連する規(guī)定に適合していなければならない。

_社員が商業(yè)的個(gè)人住宅ローンを個(gè)人住宅積立金ローン業(yè)務(wù)に変更することを要求する場(chǎng)合、事前に各支店、管理部に申請(qǐng)し、そして「溫州市商業(yè)的個(gè)人住宅ローンから個(gè)人住宅積立金ローンへの振替申請(qǐng)書(shū)」を記入し、センター、管理部の審査を経て同意した後、不必要な損失を招くように貸付手続きを行うことができる。

_必要な資料：従業(yè)員は商業(yè)的個(gè)人住宅ローンから個(gè)人住宅積立金ローンへの転換業(yè)務(wù)を行い、借入人及び配偶者の個(gè)人資料と住宅購(gòu)入関連資料の提供のほか、元商業(yè)銀行が締結(jié)した個(gè)人住宅消費(fèi)借入契約、ローン殘高または前返済の関連証明資料を提供しなければならない。

自己資金で前倒し返済した場(chǎng)合：_1、購(gòu)入した家屋は家屋所有権証を取り扱っていない場(chǎng)合、借り手はローンを前倒しした後の一ヶ月以內(nèi)に、住宅積立金管理部門(mén)の承認(rèn)を得て契約した開(kāi)発者が段階的に擔(dān)保を提供し、貸付手続きを行うべきです。

2、購(gòu)入した家屋はすでに家屋の所有権証を申請(qǐng)し、かつすでに抵當(dāng)?shù)清hを行っている場(chǎng)合、借り手はローンを前倒ししてから一ヶ月以內(nèi)に購(gòu)入した住宅を個(gè)人住宅積立金ローンの擔(dān)保として、転貸付けの手続きを行います。

（二）仲介機(jī)構(gòu)により段階的擔(dān)保を提供する場(chǎng)合：_借手は自ら繰り上げ返済資金の回転に困難がある場(chǎng)合、條件があるところは住宅積立金管理部門(mén)が承認(rèn)し、契約した仲介機(jī)構(gòu)が段階的擔(dān)保を提供し、先に借款手続きを行ってから、仲介機(jī)が規(guī)定に従って抵當(dāng)権登録または予約商品住宅抵當(dāng)権予告登記手続きを行うことができる。

_個(gè)人住宅積立金の預(yù)金ローンの現(xiàn)在の金利は2008年10月27日から、私の市の5年以下（5年を含む）の個(gè)人住宅積立金ローンの年利率は4.32%から4.05%に調(diào)整され、5年以上の個(gè)人住宅積立金ローンの年利率は4.86%から4.59%に調(diào)整されました（月利率は3.825%です。

）をそれぞれ0.27ポイント下げる。

2008年10月30日から、私達(dá)の市が前年度に繰り越した個(gè)人住宅積立金の預(yù)金年利率は3.15%から2.88%に調(diào)整され、0.27%ポイント引き下げられました。