中央銀行の上海本社のデータによると、9月の上海の個人住宅ローンは引き続き下落し、當月は4.8億元減少し、前年同期より148.1億元多く減少し、8月の2.4億元減少に比べて2.4億元も多く減少した。

同日、上海銀監(jiān)局が発表したデータによると、9月の個人住宅ローンは4.27億元減少した。

注目に値するのは、上海銀監(jiān)局が昨日特に指摘したことで、上海銀監(jiān)局はずっと上海銀行業(yè)の実行を監(jiān)督しています。

貸付データが乖離していることは、政策の執(zhí)行が厳しいことを示しています。

中央銀行の上海本社が昨日発表した9月の上海の貨幣信用の運用データによると、上海の個人住宅ローンは連続して2カ月ぶりに下落した。

データによると、9月の上海の個人住宅ローンは當月に4.8億元減少した。

その中で、新築住宅と中古住宅ローンはそれぞれ14億元減少し、9.2億元増加しました。

第3四半期全體にとって、全市の人民元の個人住宅ローンは12.7億元減少しました。そのうち、新築住宅と中古住宅ローンはそれぞれ26.9億元減少し、14.2億元増加しました。

市場関係者によると、住宅ローンの減少は不動産規(guī)制政策の実行とさらに密接に関係しているという。

明らかになったのは、中國不動産情報集団が10月2日に発表した最新のデータによると、2010年9月28日現(xiàn)在、上海の9月の商品住宅の出來高は108萬平方メートルに達し、4月の103萬平方メートルを超えて年間最高となった。

これに対し、佑威不動産研究センターの陸騎麟副主任は朝刊の記者に対し、上記のデータによると、一括払いが特徴の投資客は近いうちにまた上海不動産市場に戻ってくるということです。

陸騎麟の紹介によると、同機構(gòu)の9月の市場調(diào)査によると、第三の住宅ローンの融資停止政策のため、當月に新築した不動産価格のうち、総価の低い住宅源はしばしば使い捨てのバイヤーに獲得される。

例えば9月に南匯のプロジェクトで住宅の供給源を出して、多くの一回性の支払いの住宅購入者が現(xiàn)れました。

上海銀監(jiān)局の多措置が不動産政策を細分化している。

上海銀監(jiān)局は昨日、より詳細なデータを発表しました。

データによると、9月末までに、上海の個人住宅ローンの不良殘高は14.94億元で、年初より1.75億元減少しました。不良率は0.32%で、年初より0.08ポイント下がって、引き続き殘高と割合のダブル下がりを維持しています。

閻慶民氏によると、上海銀監(jiān)局は上海銀行業(yè)の住宅ローンの品質(zhì)問題に注目しており、各種の監(jiān)督管理措置を通じて上海銀行業(yè)で住宅ローンリスク管理を強化するよう指導している。

しかし、本當に注目すべきなのは、上海銀監(jiān)局の報道稿によると、閻慶民は昨日、上海の最新の不動産市場規(guī)制政策について、上海の各銀行は関連文書に基づいて関連制度の改正と改善を急いでいると表明しました。

これは、第三セット及び以上の住宅ローンの受理を明確に停止し、第三セットの住宅及び以上の家庭住宅積立金ローンの購入を一時停止することと、上海市政府の関連規(guī)定により、上海市住民の融資許可申請の認定基準をさらに細分化することと、消費ローンの管理を強化し、資金の流れを厳しく抑制し、各種類のローンが住宅の購入に転用されてはいけないことと、契約の中でローンを増加させることを含む。

また、上海銀監(jiān)局は、次の段階で不動産信用のリスクを厳しく抑制し、土地の遊休、土地の用途と性質(zhì)の変更、竣工時間の遅延、ディスクの販売の差し止めなどの違法記録を持つ不動産開発企業(yè)に対して、調(diào)査を強化すると表明しました。

信用政策において、銀行は引き続き不動産開発企業(yè)が中?低価格、中?小?套型商品住宅プロジェクトと保障性安居プロジェクトに參與するローン需要を支持することを明確にしている。