宋磊:深商業(yè)を発掘します。伝統(tǒng)的なビジネスモデルを覆す
地一街道が掲げた六代目
ビジネスモデル
ディープビジネス(DEEPBUSINSS)モードは、伝統(tǒng)的な地上ビジネスモデルを覆す。
「第六世代商業(yè)は革新的な服裝商業(yè)に屬し、その業(yè)態(tài)の最大の特徴は商業(yè)モデルが地上から地下に移動(dòng)し、商業(yè)、サービス、交通、市政施設(shè)などを効果的に統(tǒng)合し、総合的な機(jī)能を持つ一體化した地下空間を発展させることである。」
人と商業(yè)ホールディングス株式會(huì)社副
総裁
広州地一大路社長
宋磊
本紙のインタビューを受けた時(shí)に述べた。
落地花城広州の一大道は地下城を革新します。
ハルビンの地一大道で発展し、軌道に乗った後、人と集団は全國の服裝のリーダー広州を見ました。
2005年6月25日、広州の一大道は土を割って工事に著手しました。2006年8月20日、広州の一大道は正式に開業(yè)しました。駅前を縦橫に走り、南全路區(qū)間の地下に立ちます。アジア首席地下服展貿(mào)易センターはここから広州に現(xiàn)れます。
人と商業(yè)は広州をその外の埠頭の開発の第1の落ち著き先として、1つの展望性を持つ重大な戦略の調(diào)整だけではなくて、更に一回の華麗な冒険を稱することができます。
宋磊は言った。
調(diào)査によると、広州の一大道開拓チームは2005年6月にハルビンから広州に行きました。寸土微金の流花商圏の地下で、彼らは人工再生駅の南路と前路を背負(fù)っています。
宋磊は、広州は非常に開放的で包容的な都市ですが、広州の気候の暑さ、異なる地方風(fēng)俗、言いにくい広東語と各地の方言などの面ではハルビンとの大きな差があります。
「しかし、さらに重要なのは、地下商業(yè)は當(dāng)時(shí)、人々に完全に受け入れられておらず、流花商圏の數(shù)十軒のアパレル卸売市場(chǎng)がこの地方で激しい競(jìng)爭(zhēng)を繰り広げていたことです。」
開拓チームは広州に來たばかりの時(shí)、地域による差別化を克服するだけでなく、この地方の水土の人々に地下服の卸売デパートを理解させ、受け入れさせます。
「南の人は地下防空壕に対するイメージが暗くて濕気がある上、商売人は『高いところへ行く』が好きなので、初期は一道の投資は難しいです」
宋磊さんはこの道が一番大きな困難の一つだと思います。
そのため、地一大道はこの方面で工夫を凝らして、“清潔で、きれいで、専門、正規(guī)です”で広州人の目の中の固有の概念を転覆しました。
開業(yè)以來、デパートは常に革新的な管理理念で周辺のアパレル業(yè)界市場(chǎng)に影響を與えており、広州一大道は七大街で品類の細(xì)分化を行い、お客様により清新なショッピング環(huán)境を提供するように努めています。
平戦と広州を結(jié)びつける大通りはもともと人防備工事であった。
「前世紀(jì)末、人防プロジェクトの再開が経営許可を得た現(xiàn)代人防プロジェクトの建設(shè)を開始した。
人とグループはこのビジネスチャンスを見て、全國でこの不動(dòng)産開発の空白點(diǎn)を埋める計(jì)畫です。
宋磊によると、地一大道は実は「人防プロジェクト」です。
平和の時(shí)に、この工事は服裝の卸売商店街として、異常に発達(dá)している広州の服裝市場(chǎng)のために更に新鮮な血液を添加します。戦時(shí)に會(huì)ったら、二等人員として部と物資倉庫、駐車庫を隠して、本當(dāng)に人防工事の平戦の結(jié)合を果たして、経済発展の作用を促進(jìn)します。
プロジェクトの性格は「人防」ですから、人防の基準(zhǔn)に従って地下百貨店を建設(shè)しなければなりません。
紹介によると、地一大道の防護(hù)層、表面被覆層、耐える衝撃力などは標(biāo)準(zhǔn)的であり、給水システム、給電システムを含めて、両方とも回路である。
緊急事態(tài)が発生すれば、このような軍事化の予備システムを有効にすることができる。
地一大道百貨店の建設(shè)はまず人防設(shè)備を検査して、それから消防などです。
広州では、花の商圏は十字交差型の構(gòu)造で、白馬、紅綿はそれぞれ1つの點(diǎn)を占めています。この道を利用してデパートのレイアウトを貫いています。22つの出入口の觸角は商業(yè)圏の各點(diǎn)に伸びています。全體の商圏はその輻射範(fàn)囲內(nèi)にあります。そのため、土地の大きな道は素晴らしい地理的優(yōu)位を占めています。
「広州一大道は実際の行動(dòng)でその経営パターンの革新を説明し、新たな戦略的アップグレードで同商品圏のアパレル業(yè)界との良性的なインタラクションを促進(jìn)した」
宋磊は「Pageubreak」と表現(xiàn)しました。
將來の展望アップグレードは未來のキーワードです。
第一大道は下著の分野を非常に重視しています。
「下著という細(xì)分化分野を重視しているのは、一つは下著専門委員會(huì)の副會(huì)長部門であり、もう一つは下著業(yè)界全體での上昇が非常に速い単品であるからです?!?/p>
宋磊は言った。
そのため、2011年には広州の大通りで全國デザイナーコンテストと下著デザインコンテストの二つの重大試合が同時(shí)に開催されました。
五年間は成長の向上時(shí)間であり、アップグレードの転換點(diǎn)でもあります。
この関門では、宋磊が「レベルアップ」をつけることが未來のキーワードです。
「主にハードウェア施設(shè)、サービス、文化などのアップグレードを指しています。
前の5年間はもっと多くのお客さんを引きつけて、デパートを盛り上げてきたかもしれません。
今は人が多くなりましたが、専門の客流が足りません。
私たちの活動(dòng)はより専門的で、より目的的な宣伝手段が必要です。地元ブランドの知名度をもっと高くします?!?/p>
また、発展して5年になりますが、地一通りの商店ではブランド意識(shí)のある商店がまだ少數(shù)を占めています。
「百貨店の経営者とブランドが伸び悩むと、デパート経営者は一番悲しいことになります。
商店があなたのところで大々的に頑張ってから出てこそ、あなたのデパートの運(yùn)営が成功したことを証明できます?!?/p>
宋磊さんは商店が地上の道を出るのが怖くないと言っています。商店のブランドを自分の道から抜け出させるしかないです。
宋磊さんは「経営者というのは先生のようなものです。私の學(xué)生がいつも私のそばにいてくれているというなら、つまらないです。翼が生えたら飛んでいけるというのが一番嬉しいです?!?/p>
新たな高さ70億を継続して虎門の道を作る。
買い手市場(chǎng)が絶えず上昇するにつれて、広州の大通りはすでに絶えず強(qiáng)大になる購買層と取引先の発展需要を満たすことができなくなりました。
市場(chǎng)の発展に順応するために、広東市場(chǎng)に対する戦略的な配置を拡大し、虎門政府の産業(yè)のグレードアップに合わせて調(diào)整し、虎門地一大道が生まれました。
「幅120メートル、敷地面積70萬平方メートルの虎門地一大道は、すべてのプロジェクトを超える空母級(jí)の大通りであり、新中國成立以來最大の防衛(wèi)プロジェクトである」
宋磊は自信満々に言った。
建設(shè)された虎門の広さは広州の同じ道の10倍に相當(dāng)しています。服裝専門市場(chǎng)と都市生活センターの二つの大きな広さに分けられています。
専門市場(chǎng)は國際購買センターを建設(shè)し、下著、男裝、婦人服、子供服、布地補(bǔ)助材料、デザイナー創(chuàng)意園、服裝専門鎮(zhèn)展貿(mào)基など多くの項(xiàng)目が含まれます。都市生活センターは虎門第一都市総合體を目指しています。
聞くところによると、虎門の大通りは3月15日に工事を始めて、大體今年の年末あるいは來年の初めに開業(yè)して、資金を投入して70億元ぐらいになります。
現(xiàn)在、全國で建設(shè)された地一大道は全部で40以上あり、加えて100近くの大通りに建っている服裝百貨店もあります。今後は中國服裝商業(yè)の業(yè)態(tài)は地上商業(yè)のみならず、地下商業(yè)はその衝撃と競(jìng)爭(zhēng)に対して全く新しい商業(yè)模範(fàn)を立てることが予想されます。
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