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城の鳥瞰図

ゲスト：

「全國の布地は広東、広東の布地を見て気に入っています」という。広州中の大紡績商圏のこの現(xiàn)在の全體量は約200萬平方メートルです。

ずっと以來、広州の中で大きい紡織の商業(yè)界は顔、アクセサリの貿(mào)易の発展に重點(diǎn)を置いて、そして業(yè)界の注目する成績を得ました。

広州の中の大紡織商圏のアップグレードの道を見て、インフラの改造、商業(yè)圏のイメージ整頓などの仕事を絶えず改善して、商業(yè)圏の業(yè)態(tài)に繁栄発展の勢いを現(xiàn)れさせます。

現(xiàn)在、ビジネス圏のハードウエアの組み合わせはすでにビジネスの急速な発展に満足できなくなりました。業(yè)界関係者はビジネス界のハードウエアサービスの向上に対する聲が高まっています。ハードウエアの組み合わせをどのように向上させ、業(yè)界の各種資源を効果的に統(tǒng)合し、産業(yè)集積効果をどのように形成し、紡績産業(yè)チェーンの全體構(gòu)造をどのように改善するかは、これらはすでに広範(fàn)な紡績企業(yè)の注目の課題となりました。

つまり、この一連の要求を解決することができる人は、広州中の大紡織商圏の新たなリーダーになります。

臺頭している鴻洲國際軽紡ブランド城は広州市の新〓西路と瑞康路の交差點(diǎn)に位置しています。中大紡織商圏の南大門の新しい門口ランドマークに発展します。

すでに成熟した経営數(shù)十年の伝統(tǒng)的なビジネス圏に直面して、新しい市場が新たなコアビジネス圏でどうやって道を開けますか？お客様のより高い需要を満たします。業(yè)界地位を確立することは現(xiàn)実的で厳しい課題です。

鴻洲國際軽紡ブランド城常務(wù)副総高周麗の目には、新市場の優(yōu)位性はより完璧なハードウェアセット施設(shè)とより高級な建築イメージに限らず、ソフトパワーの形成と把握こそがより重要な要素である。

王靜：鴻州國際軽紡ブランド城は成熟した中大紡績商業(yè)圏に対して、新しいプロジェクト、新しい選択です。その基本狀況はどうですか？

高周麗：鴻州國際軽紡ブランド城は中大紡績商業(yè)圏の南側(cè)に位置し、5萬平方メートルの敷地を占めています。

計(jì)畫によると、一期の建設(shè)面積は15萬平方メートルで、マンション、オフィスビル、ショップ、駐車場などが含まれています。

地下二階、地上二十一階、総高さ138メートルです。

二期の建設(shè)面積は5萬平方メートルで、主に商店を中心としています。

鴻州國際軽紡ブランド城の総投資は約6億元で、創(chuàng)意開発、3 G電子商取引、軽紡業(yè)界の情報窓口、軽紡展貿(mào)易、物流金融及びサービスサポートなどの多機(jī)能を集約して、建設(shè)後はこのエリアのもう一つのハイエンド軽紡ブランドの専門市場になります。

王靜：中大商圏は面副資材の経営に従事する人にとって、すでにかなり成熟しました。鴻州國際軽紡ブランド城の入居はこの地域にどのような影響を與えますか？

高周麗：中大商圏は前世紀(jì)80年代の鉄皮屋から発展してきました。ずっと前に向かっています。元のレベルにとどまっていません。これは市場の活力の表れです。

商業(yè)圏の毎回のアップグレードは、標(biāo)識的な専門市場の誕生に伴って、お客様は経営環(huán)境がますます良くなり、付帯施設(shè)がますます完備され、市場の発展方向がますます専門化されることを期待しています。

鴻州國際軽紡ブランドの都市は新しいビジネスエリアのアップグレードの中で代表者になります。

このため、私達(dá)のプロジェクトは広州市政府の高度な重視を受けました。2009年から3年連続で、広州市政府の計(jì)畫重點(diǎn)建設(shè)プロジェクトです。

これは広州の中で大きい紡織の商業(yè)圏の資源の整合、地區(qū)のイメージの向上などを推進(jìn)するために更に重要な作用を果たすことができます。

専門市場の発展の趨勢から見ても、國內(nèi)専門市場はますます大型化し、規(guī)範(fàn)化された方向に向かって発展しており、自発的に形成され、専門化管理が欠けている市場は次第に淘汰され、或いは代替されていきます。

王靜：経営の方面から言えば、鴻州國際軽紡ブランド城は多くの直接的な競爭相手に直面しています。人気の高い長江國際軽紡城と、まもなく開業(yè)する珠江國際紡績城を含みます。

高周麗：お客様に対して一番よく言われているのは、交通優(yōu)勢、地域優(yōu)勢、ブランド優(yōu)勢、イメージ優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、価値優(yōu)勢、サービス優(yōu)勢と機(jī)能優(yōu)勢を含みます。

交通の優(yōu)位性を例にして、みんなは中大商圏の商売が良いことを知っています。

瑞康路は、何キロ足らずの道のりで、いつも何時間も歩かなければなりません。

私達(dá)のプロジェクトの入り口の新しい〓西路、都市內(nèi)の道路に屬しませんて、雙方向の8車線、運(yùn)行は非常に流暢です。

また、私達(dá)のプロジェクトの建設(shè)と同期して、瑞康路と平行に新港西路と新〓西路を結(jié)ぶ市政路鳳康路は7月に著工します。今年末に開通する予定です。これは瑞康路の交通圧力を効果的に分擔(dān)します。また、新長江、珠江と鴻洲の三つの新興プロジェクトを一つにして、鴻州國際軽紡ブランド城の人の流れを極めて大きくします。

同時に、私達(dá)のブランドの優(yōu)位性、イメージの優(yōu)位性もとても際立っています。

ブランド経営に立腳して、私達(dá)は鴻州國際軽紡ブランド城のために紡績文化理念を確立し、社會公衆(zhòng)イメージを形成する経営構(gòu)想を確立しました。

世界的な貿(mào)易貿(mào)易、強(qiáng)力なメディア、業(yè)界の専門機(jī)関を統(tǒng)合し、事業(yè)者の同盟を確立し、積極的に商品の付加価値を高めるために企業(yè)のブランドを育成し、製造します。

私達(dá)のハードウエアのイメージもとても際立っていて、トップクラスの庭園は設(shè)計(jì)を計(jì)畫して、緑の地のカバー率は40%に達(dá)して、中大商圏の首席の緑色の生態(tài)の経営環(huán)境を創(chuàng)造しました。

すべての建築體は省エネ、環(huán)境保護(hù)材料を採用し、低炭素で健康で、自然採光率を高め、紡績品の展示に完璧に協(xié)力する特別な要求があります。

王靜：新興専門市場のハードウェア上の優(yōu)位性は明らかですが、これらだけで新しい市場が迅速に認(rèn)められますか？

高周麗：私達(dá)から見れば、ハードウエアの優(yōu)位はただ私達(dá)の未來の成功発展の基礎(chǔ)であり、ソフトパワーこそ専門市場の本當(dāng)の頼りです。

商業(yè)不動産プロジェクトにとって、後期のサービス、管理はソフトパワーを構(gòu)成する重要な要素である。

中大商圏の具體的な狀況分析から、既存のと建設(shè)中の大型専門市場はそれぞれ特色があり、市場潛在力の発掘は最終的にソフトパワーの爭奪に足を踏み入れます。

誰のサービスがより専門的で、管理がより規(guī)範(fàn)的で、誰のお客様が一番多く利益を得ていますか？

だから、私たちは第一太平デービスと提攜契約を締結(jié)しました。この世界トップの不動産サービスプロバイダは世界五星サービスのモデルと言われています。彼らは開発者、所有者、テナントと投資家に総合性、高品質(zhì)のコンサルタントサービスと不動産管理サービスを提供します。

また、私たちは中國移動と提攜して、市場のために3 G電子商取引プラットフォームを建設(shè)します。アリババを攜帯電話に運(yùn)んだように、外國のお客様は現(xiàn)場に來なくても、攜帯端末の上の電子商取引プラットフォームを通じて、お客様の最新製品を見て、市場の価格を知ることができます。

もちろん、市場の正式開業(yè)に伴って、お客様に提供する他の優(yōu)れたサービスももっとあります。私たちは市場のソフトパワーの構(gòu)築が長期的で持続的です。

王靜：市場建設(shè)から未來営業(yè)までまだ時間がありますが、この間の市場狀況は変化が予想できません?，F(xiàn)在の発展の考え方によって、市場の予想はどうなりますか？

高周麗：どの市場の発展も漸進(jìn)的な過程であり、中大商業(yè)圏は最初の小屋段階から後の広州長江（中國）軽紡城が現(xiàn)れ、市場全體のイメージがさらにアップグレードされ、珠江國際紡績城が現(xiàn)れ、後に鴻州國際軽紡ブランド城となりました。

私達(dá)のマーケティングの重點(diǎn)は軽紡のテーマ文化の構(gòu)築に定著します。

鴻州國際軽紡ブランド城「ファッションリーダー」のテーマ文化活動室は他の専門市場とは比べられないほど、唯一性、特色性とブランド性を持っています。差別化競爭力とブランド効果を形成しました。

私達(dá)は毎年軽紡のテーマ文化雰囲気を作ることを通して、一連の文化活動で“ファッションリーダー”を大きくし、強(qiáng)くして、ブランドを作ります。

また、大規(guī)模な広報活動を通じて、軽紡城の知名度と名譽(yù)度を高め、正確なメディア普及計(jì)畫に協(xié)力して、自分自身及び商店のブランド知名度を強(qiáng)く向上させます。

このようなモデルに対して、先期はすでに多くのお客様に認(rèn)められました。

前の段階の予約の中で、1階の店は押してくるとすぐに広大な取引先に買い付けられました。

これは間違いなく私達(dá)の自信を強(qiáng)めて、私達(dá)は鴻洲國際軽紡ブランド城が際立っている「ブランド形成」を差別化競爭策略として、中大紡織ビジネス圏の中でよりロバストで持続的な発展を得られると思っています。

記者の視線

鴻州國際軽紡ブランド城は広州中大紡績商業(yè)圏にあります。絶対に新しいパートナーです。

専門市場の競爭が激化して、人々に新市場のデビューに対していつも多くの好奇心と疑問を持たせます。

規(guī)模と実力を強(qiáng)調(diào)します。これは専門市場の開発者にとって、明らかにアウトです。

前の珠江國際紡績城も今の鴻州國際軽紡ブランド城も資源の整合、ソフトパワーの構(gòu)築及びお客様に提供するサービスを利益の訴求點(diǎn)としています。

規(guī)模から見れば、鴻州國際軽紡ブランド城はビジネス圏ではなく、経営カテゴリも補(bǔ)助材料などの製品を主として、差異化競爭を?qū)g現(xiàn)することが彼らの現(xiàn)実に切実な任務(wù)となります。

この構(gòu)想の競爭の中で、彼らはソフトパワーを未來の長期発展戦略の支持點(diǎn)として選びました。

市場のハードウェアに比べて、ソフトパワーの構(gòu)築はより複雑で労力がかかります。

管理、サービスから物流配送まで、ほとんどの人と関わる要素がソフトパワーに含まれています。

これは市場開発者及び後続の市場管理者にとって、大きな挑戦です。

鴻州國際軽紡ブランドの都市はこのソフトパワーの競爭に先手を占めました。

次に、鴻州國際軽紡ブランド城の前に置かれた問題はどのようにこれらの企畫と構(gòu)想を?qū)g現(xiàn)するかであり、本當(dāng)に彼らの気に入ったソフトパワーの威力と作用を発揮して、全體の商圏の中で自分の地位を勝ち取ります。