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諸強(qiáng)の出動(dòng)：

ハイエンドデパート

昨年12月2日、広百花都鳳凰広場(chǎng)の店舗がオープンしました。

新店舗の面積は4萬(wàn)平方メートルで、ショッピングセンターの営業(yè)狀態(tài)で運(yùn)営されています。店內(nèi)にはイネグリーン壽司、萬(wàn)歳日本料理、周大福、ソニー、アップルなど多數(shù)の料理が導(dǎo)入されています。

昨年12月末、広州友誼は佛山國(guó)際商業(yè)センターの新店に正式にオープンしました。

新店舗の営業(yè)面積は3萬(wàn)平方メートル近くで、7つの階があります。オメガ、帝舵、ロンジン、ランコム、資生堂、ダンヒル、GIEVES&HAWKES、KENT&CURWEN、Aquascutumなど國(guó)內(nèi)外の有名なブランドを?qū)毪筏皮い蓼?。中には婦人服ブランドd’zzzzzzzzipt、フランスの女性靴achetteなど10以上のブランドが初めて佛山に入ります。

広百集団は昨年3月に南海金沙洲の土地を競(jìng)って、初の都市複合體「金沙山海名家」を作り上げる予定で、12月初めに基礎(chǔ)建立式を行いました。このプロジェクトの総建築面積は約23.3萬(wàn)平方メートルで、その中の商業(yè)は約7萬(wàn)平方メートルで、広百ショッピングセンター、創(chuàng)意ビジネスオフィス、高尚な住宅が一體の広仏の最高のトレンドランドマークとして、広州のハイエンドのショッピングモール「太古のショッピングモール」を作りたいです。

2013年に使用を開(kāi)始する予定です。

その後、王府井百貨も雄盛宏景と提攜して、四半期の華路沿線のブロックを3.5億元で持つと発表しました。

聞くところによると、このブロックは敷地面積が42394平方メートルで、王府井はハイエンドのショッピングモールを建設(shè)し、2013年末に使用開(kāi)始する予定です。

新光百貨はその対外拡張の最初の駅を南シナ海新天地にロックして、南海新天地の1～4階に進(jìn)駐して、営業(yè)面積は2.5萬(wàn)平方メートルで、レンタル期間は15年で、最も速い來(lái)年5月に正式に開(kāi)業(yè)する予定です。また、天河城百貨は高力國(guó)際傘下の南海金融城プロジェクトに進(jìn)駐します。

公開(kāi)資料によると、大連萬(wàn)達(dá)集団は佛山市に200億元を投資し、4つの大型デパートを建設(shè)する予定です。

ある業(yè)界関係者は、広州に巣くう百貨店のブランドが最近集団で力を発揮していると指摘しました。これは7年前の天河城百貨、モダン百貨が佛山市場(chǎng)で機(jī)能しなくて帰った後、広州百貨店の二度の破氷に続きます。

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事業(yè)者のコメント:

佛山は人民に富んでいて、潛在力は巨大です。

広州百貨店の最近の集団出走の広仏地區(qū)の現(xiàn)象について、各百貨店は、新しいコミュニティをレイアウトするのは自身の発展戦略の必要性であり、いわゆる業(yè)界の趨勢(shì)ではなく、流行に従うのではないと表明しています。

新光百貨が昨年末にチェーン拡張戦略を定めたことにより、今後3～5年間で5～8つのチェーン店を展開(kāi)する。

新光は十分な市場(chǎng)調(diào)査とフィージビリティスタディ分析をしました。今は花の都、番禺、増城などの郊外は拡張の視野です。

南シナ海の経営環(huán)境、人口密度、消費(fèi)水準(zhǔn)、発展傾向などの指標(biāo)はいずれも新光自身の発展の位置づけに合致しており、新光南海店の位置づけは現(xiàn)在の広州新光店の規(guī)格よりも高いと考えている。

広州王府井百貨総経理の李建也氏によると、広州中心都市區(qū)はアジア大會(huì)の地?zé)幛蚪U験した後、上質(zhì)な店舗が希少な資源になったという。

彼は、佛山、ひいては二、三線都市で最も小売店を引き付けるのは、比較的に緩やかな競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)の下で持っているより広い市場(chǎng)空間であると指摘しました。

広州友誼関係責(zé)任者によると、友情は10萬(wàn)ぐらいのVIP取引先があります。これらの取引先はほぼブランドのファンです。

統(tǒng)計(jì)データによると、佛山からの顧客は35%を占めています。つまり、毎年佛山人が友誼百貨店での消費(fèi)は億元を超えています。

佛山は二線都市ですが、民に多くの巨大な消費(fèi)力を秘めています。名品を引きつけて、次々とスピードを上げて佛山に入る重要な原因です。

今回の集団拡張について、広東流通業(yè)商會(huì)の黃文傑執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)は、近隣拡張のコスト、管理制御性は地域拡張よりずっといいと述べました。

彼は、同都市化の概念がますます同城の効果を発揮し、クラスター効果がビジネス圏市場(chǎng)を育成し、さらに商圏育成の時(shí)間を短縮すると指摘した。

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専門家の話：

遊走珠江三角

次の拡張ポイントです。

広仏同城化はもう長(zhǎng)い間提起されましたが、7年前に天河城百貨、モダン百貨が佛山市場(chǎng)でワーテルローに遭遇した後、佛山商圏はずっとできないようです。

広仏地下鉄は一年間運(yùn)営していますが、佛山の半分近くの消費(fèi)力は広州に引き付けられ、「佛山の食事、広州の消費(fèi)」という新しい生活様式を形成しました。

今まで、ハイエンドブランド商品とハイエンドデパートはやはり佛山小売業(yè)の遺失を覆い隠しにくいです。

広州や香港に買い物に行きます。多くの佛山市民にとって、ファッション的な消費(fèi)習(xí)慣ですが。

しかし、非常に大きいレベルでは、より多くの強(qiáng)制的、無(wú)力な選択です。

例えば、多くの高級(jí)商品は佛山で販売されていないです。彼らは転々として広州で買わなければなりません。

デパートが広州の中心都市での激しい競(jìng)爭(zhēng)は疑いなく、都市部の不動(dòng)産賃貸料などのコストが高くなるにつれて、広州百貨業(yè)が郊外や二、三線都市を遊走するのは次の拡張の重點(diǎn)になっているという見(jiàn)方があります。

現(xiàn)在、広州の天河商圏が開(kāi)業(yè)した太古の匯、萬(wàn)菱匯などの店舗はいずれも広州の友情の既存の客流に影響を與えて、消費(fèi)能力と広州の同等の佛山で店をオープンすることを選ぶのは更に賢明です。

だから、ハイエンド百貨店の基本的なゼロの佛山にとって、率先して水を試す広州の友情は佛山という商業(yè)分野の最初の開(kāi)拓者になるかもしれません。

広東商學(xué)院流通経済研究所の王先慶所長(zhǎng)の観點(diǎn)は、佛山のデパートは多くないですが、ハイエンド市場(chǎng)はまだ完全に釈放されていません。しかし、佛山の商業(yè)投資環(huán)境はだんだん好転しています。

彼は、広州の本土の百貨業(yè)は今まさに“戦國(guó)紛爭(zhēng)”と言えて、競(jìng)爭(zhēng)は非常に激烈ですと思っています。

王先慶氏によると、同都市化の概念はますます同城の効果を発揮し、百貨店は近隣を選ぶ一方で、本土利益のボトルネックに制限されている。