最近うわさによると、上海ビル市場(chǎng)政策を調(diào)整する微調(diào)整があり、よその土地戸籍住民は長(zhǎng)期居住証明書(shū)を持っています。3年間満室したら、地元の戸籍住民と同等に住宅購(gòu)入の資質(zhì)を享受できます。つまり第二の部屋を買うことができます。これに対し、上海市不動(dòng)産管理局の関係者は、この操作方法は購(gòu)入制限政策の開(kāi)始時(shí)からすでに実行されており、上海不動(dòng)産の購(gòu)入制限政策は変更されておらず、引き続き厳格に実行されると明らかにしました。今回の公式見(jiàn)解は、スイートルームの購(gòu)入資格の範(fàn)囲を拡大したに違いない。

　　政府は政策が変わらないと認(rèn)めている。

上海市房管局によると、不動(dòng)産市場(chǎng)は買い‐きる政策制定の當(dāng)初からすでに明らかにされており、本市とは戸籍住民家庭の概念とは、本市の長(zhǎng)期居住証を持って3年以上連続して満期になる住民家庭を含む本市の常住戸籍を持つことである。そのため、去年の初めに制限購(gòu)入を?qū)g施してから、長(zhǎng)期居住証を持って三年連続の住民家庭で、本市の戸籍住民と同じように、もう一つの住宅があります。もう一つのセットを買うことができます。二つ以上の住宅があります。しばらくは買えません。したがって、リラックスや変化の問(wèn)題はない。

記者は2011年2月1日に上海で出された「本市の徹底について」を調(diào)べました。市場(chǎng)仕事に関する問(wèn)題に関する通知』の実施意見(jiàn)（上海府弁公発〔2011〕6號(hào)）には、一連の不動(dòng)産規(guī)制が含まれている。措置この中には限定購(gòu)入政策が含まれています。上海版の購(gòu)入制限政策は明確に規(guī)定しており、上海戸籍住民の家庭に対して二セット以上の住宅がある場(chǎng)合、一年以上上海で提供できる。個(gè)人稅を納めるまたは社會(huì)保障証明の非上海戸籍住民家庭が一セット以上の住宅を持っている場(chǎng)合、上海で納稅または社會(huì)保障証明を提供できない非戸籍住民は、上海での販売を停止します。つまり、上海の戸籍の家庭は二つの住宅を持つことができます。上海の戸籍の住民の家庭ではなくて、一つの住宅しか持っていません。今回導(dǎo)入された購(gòu)入制限に関する政策の中で、戸籍住民とは何かを説明する文字がなく、長(zhǎng)期住民証を持って3年以上の外地戸籍住民が當(dāng)?shù)貞跫∶瘠韧趣速?gòu)入できるという資質(zhì)を明確に認(rèn)定していません。つまり、家庭単位で二つの住宅を持つこともできます。

　　不動(dòng)産屋さんは初めて聞きました。

記者によると、上海の公式筋が今回はっきり表明する前に、不動(dòng)産従業(yè)員や住宅購(gòu)入者は、いわゆる「上海戸籍住民」とは上海戸籍を持つ住民のことで、居住証が満3年になる非上海戸籍者も戸籍住民として見(jiàn)なされるとは誰(shuí)も考えられませんでした。記者は上海中原不動(dòng)産、漢宇不動(dòng)産、21世紀(jì)不動(dòng)産など多くの不動(dòng)産仲介業(yè)者から分かりました。知らないことから、居住証が満3年の住宅購(gòu)入者が第二部屋を買うという実際の操作例はありません。

「私たちも最近聞いたのですが、以前はこんな操作をするとは思ってもいませんでした。政策上では居住証が満三年とは言ったことがありません。たとえ上海戸籍の人でも操作したことがありません。お客さんも知らないので、私たちに聞いたことがありません?！工ⅳ胫俳闀?huì)社の擔(dān)當(dāng)者はこう言いました。

記者は區(qū)の取引センターの內(nèi)部の人から、これまでこの區(qū)の取引センターは居住証の満三年の非戸籍住民の家庭に対して第二のスイートルームを購(gòu)入して貸し出すという通知を受け取ったことがないと聞きました。

上海市不動(dòng)産管理局の関係者によると、上海市の住宅販売制限政策は変更されていない。上海市政府も明らかにしたように、不動(dòng)産規(guī)制に関する一連の政策と措置を引き続き貫き、政策は変わらず、力の入れ方もリラックスしない。しかし、実際には、上海の公式見(jiàn)解は間違いなく第二のスイートルームの購(gòu)入資格の範(fàn)囲を緩和し、多くの家庭が第二のスイートルームを購(gòu)入する資格を持つようになりました。取引が成立する大きな利益です。

中國(guó)不動(dòng)産情報(bào)グループのアナリスト、薛建雄氏は記者団に対し、これまで浦東新區(qū)だけで3年以上居住証を持っていた地方の住宅購(gòu)入者を解放しました。買います第二のスイートルームの切り口は、現(xiàn)在上海市の不動(dòng)産管理局が公開(kāi)した態(tài)度で、間違いなく全市をあまねく真似させます。