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小所有権室を試験的に処理する

2012/2/22 9:25:00 4

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土地保障不動(dòng)産用の商品用不動(dòng)産

國(guó)土部は土地に対して

市場(chǎng)

の

モニタ

かつてないほど力が上がる。

國(guó)土部は21日、「2011年の不動(dòng)産用地管理コントロールなどの狀況」に関する記者會(huì)見で、今年から各地の土地市場(chǎng)に対する基準(zhǔn)?ストリーミング現(xiàn)象を適時(shí)に報(bào)告する必要があると述べた。

また、期間限定で土地の遊休など違法違反事件を処理し、試行を含めて小産権問題を処理する。

発表會(huì)で、國(guó)土部は2011年の土地を通報(bào)しました。

市場(chǎng)

管理活動(dòng)の基本狀況をコントロールする。

また、「國(guó)土資源部の2012年の不動(dòng)産用地管理と規(guī)制に関する通知」（以下「通知」という）を公布し、2012年の土地市場(chǎng)に対する監(jiān)督管理業(yè)務(wù)について重點(diǎn)的に紹介した。

土地の流動(dòng)標(biāo)識(shí)の寫しは速やかに報(bào)告しなければならない。

國(guó)土資源部の土地利用管理司の副司長(zhǎng)の竇敬麗さんは會(huì)見で、「今年から、中プレミアム率が50%を超え、成約総額または単価が歴史的に高い不動(dòng)産用地を創(chuàng)出するほか、流標(biāo)、流拍のも土地を通過します。

市場(chǎng)

動(dòng)的監(jiān)視と監(jiān)督管理システムは適時(shí)に報(bào)告します。」

これまで、地価の上昇と地王の出現(xiàn)を抑制するため、國(guó)土部はかつて「中割増率が50%を超え、成約総額または単価が史上最高の不動(dòng)産用地を作るように」と要求しました。

コントロール政策の厳格な実行に従って、2011年の地王はほとんどいなくなりました。土地市場(chǎng)も寂しいです。

統(tǒng)計(jì)によると、2011年には130の都市の土地の流れは900近くを示していますが、2010年にはこれらの都市の土地の流れは280個(gè)しか表示されませんでした。

中國(guó)不動(dòng)産情報(bào)グループのアナリスト、孫田氏は記者団に語った。

北京

を選択します

上海

などの都市の土地市場(chǎng)の指標(biāo)が頻発しており、一部の都市では2012年に土地の供給量が前年同月比または減少した。

これらの都市は風(fēng)向基準(zhǔn)のように二、三線都市の年間土地供給計(jì)畫に影響を與えます。

しかし、國(guó)土部の「通知」の要求により、2012年の住宅用地供給計(jì)畫の総量は原則として過去5年間の実際供給量を下回ってはいけない。

竇敬麗さんによると、流標(biāo)流は土地の市場(chǎng)の安定運(yùn)行を維持し、土地の供給総量、構(gòu)造と価格の大幅な下落を避けるために、タイムリーに報(bào)告しています。

國(guó)土部の要求に従い、3月末までに、各市、県級(jí)地方政府は2012年住宅用地供給計(jì)畫を完成しなければならない。

編成する

公判の仕事を報(bào)告すると同時(shí)に，社會(huì)に公示する.

小所有権室問題を試験的に処理する。

國(guó)土資源部の法律執(zhí)行監(jiān)察局の巡視員の王宗亜氏は記者會(huì)見で、今年は一部の地域で試験的に実施し、「小財(cái)産権の部屋」を全面的に整理するために行うと述べました。

制度

政策準(zhǔn)備をする。

王宗亜の紹介によると、「小財(cái)産権部屋」は農(nóng)村の集団土地を占用して建設(shè)し、農(nóng)村集団経済組織以外のメンバーである。

販売する

の商品住宅です。

國(guó)家法律法規(guī)が明確である。

決まりをつける

都市住民は農(nóng)村の宅地を買って家を建ててはいけません。

「小産権に対する點(diǎn)検はこれまでに始まっています。

現(xiàn)在、中央は各地に農(nóng)村集団の土地に対して確証の登録を要求しています。すべての小財(cái)産権の不動(dòng)産は登録されておらず、法律の保護(hù)を受けていません。

王宗亜はさらに「今年は國(guó)土部が連攜して関係を持つ」と述べました。

部署

全國(guó)範(fàn)囲で問題が目立つ都市を試験的に選び、小財(cái)産権の部屋掃除を展開する。

事実上、去年、國(guó)務(wù)院はすでに小産権の部屋を整理するグループを創(chuàng)立しました。

17日、「全國(guó)的に國(guó)土資源の法律執(zhí)行監(jiān)督管理共同責(zé)任機(jī)構(gòu)の構(gòu)築を推進(jìn)する座談會(huì)」で、國(guó)家土地法執(zhí)行監(jiān)察局の李建勤局長(zhǎng)は「まだ全國(guó)の小所有権住宅のデータを完全に集計(jì)していない。今年は試験的整理を急ぐ」と述べました。

軒並みに遊んでいる土地を調(diào)査する。

また、國(guó)土部は土地市場(chǎng)に対する監(jiān)視?アップグレードに、供給後の段階も含まれている。

「通知」は各省級(jí)の國(guó)土部門に今年上半期に「住宅用地供給後の巡回監(jiān)督制度」を完成するよう要求しています。

これをプラットフォームとして、土地の遊休、違法譲渡、用途の変更などの問題を適時(shí)に調(diào)査?処分する。

「通知」では、違法に土地を譲渡する行為について、厳粛であることが明らかになっています。

調(diào)査所

。

年に2回以上の違反や譲り渡しが続いている市や県に対しては、省全體で公開通報(bào)し、厳しく批判します。

また、「通知」は遊休地については、宗派ごとに調(diào)査所に通報(bào)し、厳格に処分すると強(qiáng)調(diào)しました。

コントロール

高級(jí)住宅用地はいかなる形式で別荘類用地を手配することを厳禁し、安全性の確保性を改めて土地用途を確保し、容積率を変更し、単獨(dú)建築面積基準(zhǔn)を違反するなどの問題を厳しく取り締まる。

國(guó)土省は7月下旬、一部の?。▍^(qū)、市）の巡回検査を?qū)g施する。

中國(guó)の土地探査計(jì)畫院の鄒暁雲(yún)副総技師は記者に「土地遊休などの違法行為は往々にして多くの要因があり、開発者のためにも、地方政府が主導(dǎo)しているところもある。

捜査の仕事は最終的にはやはり執(zhí)行狀況によるものです」

部屋の用地を保障するために引き続き保証しなければならない。

住宅用地の供給を保障する上で、今年は引き続き保障性安住工事の建設(shè)用地に対して計(jì)畫指標(biāo)を?qū)g行します。

「通知」では、「2012年の保障性住宅、小屋區(qū)の住宅改造と中小型普通商品住宅用地は全體の70%を下回っていない?！?/p>

竇敬麗は「引き続き特務(wù)を行い、土地の使用を速める」と紹介しました。

決裁する

進(jìn)度

供給地の実施狀況に対して目標(biāo)責(zé)任審査を行い、不定期に監(jiān)督検査を行い、3四半期から実行できない者に対して公開通報(bào)を行う。

彼女は言います：“各地は現(xiàn)在していますの、主導(dǎo)的に不動(dòng)産の需要量を保障することを予測(cè)して、しかもプロジェクト、宗地まで実行します?！?/p>

また、「通知」の指示により、すでに試行されたものを除く。

北京

を選択します

上海

また、関連の限定條件に基づき、農(nóng)村集団建設(shè)用地を利用した公営住宅建設(shè)の試行作業(yè)を引き続き他のところで実施する。

「通知」によると、商品の住宅価格が高く、建設(shè)用地が不足している直轄市と少數(shù)の省都都市に対して、農(nóng)村集団建設(shè)用地を利用して賃貸住宅建設(shè)の試行を行う必要がある場(chǎng)合、関連要求に基づき、省級(jí)人民政府が審査承認(rèn)し、國(guó)土部の審査承認(rèn)を申請(qǐng)した後、試行業(yè)務(wù)を行うことができる。