中國(guó)の社會(huì)消費(fèi)財(cái)小売総額が長(zhǎng)年続いている二桁の成長(zhǎng)に伴い、小売財(cái)産市場(chǎng)も急速に発展しています。世邦魏理仕報(bào)告書によると、過去5年間で、中國(guó)の小売財(cái)産の総保有量は倍増した。

このうち、中國(guó)の商業(yè)センターとして、北京の小売不動(dòng)産市場(chǎng)は2013年第二四半期の総在庫量が700萬平方メートルを超え、中國(guó)で最も成熟したものです。小売財(cái)産市場(chǎng)の一つで、商業(yè)施設(shè)の品質(zhì)が高いです。

世邦魏理仕環(huán)球研究部中國(guó)華北區(qū)の陳紅飛取締役は、過去7年間、北京の小売財(cái)産市場(chǎng)は3回の供給ピークを経験したと指摘しました。

しかし、陳紅飛氏によると、供給の分布がより平均化されるにつれて、今後の年間平均供給量は減少し、全體の市場(chǎng)は短期的に安定していくという。コアビジネス圏が既存市場(chǎng)の総貯蓄量の32.5%を占める市場(chǎng)シェアに対して、陳紅飛氏は、今後50%以上の小売財(cái)産の新規(guī)供給はコアビジネス圏から來ると考えている。

報(bào)告によると、現(xiàn)在伝統(tǒng)的な商店街の発展は優(yōu)れた地理的位置と広い認(rèn)知度に恵まれています。現(xiàn)代的な施設(shè)と管理が不足していますが、アップグレードとモデルチェンジの過程を経験しています。

サブプライムビジネスの発展は不均衡であり、周辺住宅の開発に大きく依存している。新興のサブプライムビジネスは、都市の中心部から離れた人口が密集する住宅地が急速に形成されている。地域內(nèi)に大量の高品質(zhì)小売不動(dòng)産、便利な交通、完璧なサービス施設(shè)及びハイエンド消費(fèi)グループがあるおかげで、中央商務(wù)區(qū)は依然として北京最も重要な小売財(cái)産集中區(qū)。

中國(guó)の他の都市の狀況を見ると、世界20の最大のショッピングセンターの開発市場(chǎng)の中で、中國(guó)の都市は14席を占めています。