譲渡された店舗については、軽率に手をつないではいけない。ある人はある店の譲渡を見(jiàn)て、見(jiàn)栄がいいと思って、価格も高くないと早合點(diǎn)しましたが、開(kāi)店してから、目標(biāo)市場(chǎng)が小さすぎて、「誰(shuí)も來(lái)ない」という窮狀を引き起こしました。普段よく観察してみると、ある店に転貸という文字が書(shū)いてあります。社長(zhǎng)が一つまた一つと変えても、お金が儲(chǔ)からないということです。逆に、數(shù)年前から変わらない店があるということは、この店には商売があり、お金があっても稼げるということを示しています。一般的に、開(kāi)店前の市場(chǎng)調(diào)査には以下のようなものがあります。

　　1、店舗周辺の環(huán)境はどうですか？

環(huán)境の良し悪しには二つの意味がある。一つの意味はお店の周りの環(huán)境狀況です。たとえば、ある飲食店は公衆(zhòng)トイレのそばや近くにあります。近くにはごみの山や、臭い溝や店の外のほこりが舞っています。もう一つの意味はお店の位置の繁華度です。一般的に、駅の近くや商業(yè)地域の人口密度の高い地域や同業(yè)者が集まる街に店舗を置くなら、このような開(kāi)店環(huán)境は大きな利點(diǎn)があるはずです。その他に、三叉路、角の位置はわりに良くて、坂の道中、辺鄙な隅の位置はよくありません。

　2、交通條件便利ですか

お客さんが店に來(lái)たら、駐車は便利ですか？荷物の運(yùn)送は便利ですか？他の地域から店に行くのは便利ですか？交通條件が便利かどうかは店舗の販売に大きな影響を與えます。

　　3、周辺施設(shè)は店舗に有利ですか？

市街地の幹線道路のそばに店があるが、幹線道路の両側(cè)の柵が、商売に大きな影響を與えている。だから、商店街に面している店を選ぶ時(shí)は、この點(diǎn)に十分注意してください。どのように選択しますか？典型的な通りには二つの種類があります。一つは車道と歩道だけで、車は道を走っています。視線は自然に通りの両側(cè)の店に掃きます。通行人は道のそばを歩いて、自然に店に入ります。しかし、街の幅が30メートルを超えると、かえって人気が集まらないこともあります。調(diào)査研究によると、町は25メートルの広さで、一番人気と顧客ブームになりやすいです。もう一つの典型的な道：車道と自転車と歩道は別々に隔てられていますが、実はこれは閉鎖的な交通です。このような場(chǎng)所を選んで店を開(kāi)くのもよくないです。

　4、サービスエリア人口の狀況

一般的に、開(kāi)店位置の近くは人口が多いほど、密集すればいいです?，F(xiàn)在、大中小都市の多くは相対的に集中して各地域を形成しています。例えば、商業(yè)區(qū)、観光區(qū)、大學(xué)區(qū)など、地域によって店舗をオープンする場(chǎng)合は、このような狀況を分析するべきです。

　　5、ターゲット顧客収入の水準(zhǔn)

富裕層が集まる地域にアクセサリー店を開(kāi)き、高級(jí)ブティックを開(kāi)くことは、ターゲット顧客の高収入を見(jiàn)込んでいるという特徴がある。都市周辺に建設(shè)された各種商業(yè)別荘群や高級(jí)な団地は、富裕層が集まるところです。

開(kāi)店位置に影響する要素が多く、要因も千差萬(wàn)別です。なぜかというと、橫丁の店は年々繁盛していますが、繁華街の店は経営が難しいです。位置の良し悪しは絶対ではなく相対的です。商売の善し悪しは店舗の位置だけではなく、店舗の経営內(nèi)容、経営方式、サービス、イメージとも密接に関係しています。店をオープンして、決して感じに従って歩くのではありません。理性と感性が一つになってこそ、成功できます。