＜p＞今年の「メーデー」期間には、多くの新店が「しばり」でオープンし、本來競爭が激しい住宅市場を「見もの」にしています。

新しい売り場の配置はもう一ヶ月近くになりましたが、どの売り場も順風満帆というわけではなく、メーデーシーズンに開業(yè)しても、新しい売り場は「寒暑ムラ」という狀況が現(xiàn)れます。

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＜p＞専門家の分析によると、郊外のレイアウトは今後の大型住宅売り場の発展の趨勢になります。それに比べて、住宅の新しい顔はすでに成熟した北京市場に進出して、困難が多いように見えます。

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＜p＞北京のような成熟した市場で、新しい店を郊外に配置するのは未來の傾向です。

北京の地域発展の差が大きいです。市內の成熟したハイエンド売場に対して、五環(huán)外はまだ低い建築材料市場が中心です。

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＜p＞＜strong＞新市場における「異種」＜strong＞＜p＞

＜p＞メーデーが過ぎたばかりで、端午の節(jié)句を前に、多くの家や商店が端午の節(jié)句のセールを始めました。家庭市場は再びにぎやかな光景を呈しています。

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＜p＞今年のメーデー、北京市場には多くの新しい顔が現(xiàn)れました。集美家盧溝橋店、意外にも大興店、美女屋燈飾城北五環(huán)店、吉星徳億住宅広場…

大手ブランドチェーン店の新規(guī)開店と建材住宅市場のリメイクが、住宅市場の競爭をさらに激化させている。

これらの売り場の多くは郊外に配置されています。靚屋燈飾城北五環(huán)店の北部エリアを除いて、多くは南城を配置しています。城內の売場に囲まれて、青海原を拡大したいです。

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＜p＞記者の話によると、メーデーシーズンの影響で、多くの新店舗が「売れ行きが好調」という狀況にあるということです。

吉星徳億住宅広場の社長殷玉新氏によると、「メーデー」の三日間は吉星徳一億の客流量が比較的に良く、売上高は千萬元近くに達しています。集美家副総裁の沈耀俊さんは記者に対し、メーデー期間中の集美家の売上高は前年同期比20%増加しました。

彼は「売上高の増加は主に新店の開業(yè)から來ており、殘りの4店の売上高は前年比2.5%増となり、新店の貢獻の大きさがうかがえる」と紹介した。

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＜p＞しかしこれとは対照的に、玉泉営橋の近くにある萬興國際住宅広場の開業(yè)は「ひっそりと靜まり返っている」ということです。

萬興國際家居は玉泉営建材のホームビジネスエリアにあり、三環(huán)と地下鉄十番線に近く、地理的な位置、所在地のビジネスエリアが優(yōu)位に立っていますが、多くの業(yè)界関係者はこのデパートは「聞いたことがない」と話しています。

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＜p＞ほぼ同時に市に入る売り場の「新入生」として、初めての「試験」では、すでに成績の差が開いています。

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＜p＞＜strong＞業(yè)績が慘憺しているので、お客様の小口な＜p＞

＜p＞5月15日、記者は萬興國際住宅広場を訪問しました。売り場內のお客さんはまばらでした。

4棟のビルを歩き回ったが、記者が出會った消費者は10人に満たなかった。

建材庁の床の屋臺の従業(yè)員は記者に言いました?！附袢栅先Mのお客さんが來ましたが、友達やメーカーの人です。床を買うのは初めてです?！?/p>

記者がなぜ売り場に顧客がいないのかと疑問に思うと、相手は「悔しい」と答えた。

彼は言いました?！笁婴陥訾悉郅趣螭蓭冥盲皮い蓼护?。一日で來る人が全然いません。商売は特に難しいです?！?/p>

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＜p＞その後、記者は商店の名義で家具庁內のある家具ブランドの経営狀況を聞きました。

先方は意図的な立ち入りを聞いて、記者に「立ち入り禁止」を勧めた。

彼は「ここに店を開くのは友達の紹介で入ってきたのです。

しかし、4月27日に開業(yè)してから今までよく売れていません。一ヶ月で4萬～5萬円ぐらいしか売られていません。

今年の5月には集美盧溝橋店にも入館しました。そこの販売実績は少なくともここの二倍です。業(yè)績がよくなってきたら、しばらく養(yǎng)わなければならないと思います。

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＜p＞＜strong＞差異経営それとも＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”募集＜a＞不善？＜strong＞＜p＞

＜p＞記者が訪問した時、萬興國際の駐在ブランドの知名度は比較的に弱いと発見しました。特にA、B席の家具屋では、強力、穂寶、京蘭などのブランドを除いて、他のブランドは大きな売り場ではあまり見かけませんでした。

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＜p＞開業(yè)時間が短いかもしれませんが、家具ホールの中には一部のブースが改裝されています。一部の展示品はまだ完全に入館していないので、全體が比較的空いているように見えます。

ブランドの案內図から見ると、家具ホールの中にはまだ一部のブースのブランド名が空白になっていて、まだレンタルされていません。

すでに進出したブランドでも、多くは內裝に追われています。

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＜p＞萬興國際家居広場総経理の鳳全氏はインタビューに対し、萬興家居は「中端家具ブランドの育成センター」に位置づけられ、中端ブランドをハイエンドブランドに徐々に向かわせるほか、外地ブランドとして北京市場に進出する「橋頭堡」と述べた。

彼は多くのブランドが外地で強く作られていますが、北京に入るのは遅いです。萬興家居広場はこのために空間を提供します。

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＜p＞取引先の「展開力が小さく、ブランドが個性がない」という「ツッコミ」に対し、季鳳全氏は「デパートの位置づけと投資ブランドの実際の展示効果はまだ磨きが必要で、この方面の管理は日に日に改善され、今後もより良い効果があると信じています?！?/p>

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＜p＞＜strong＞交通の不便な配置が悪い＜strong＞＜p＞

＜p＞成熟した玉泉営商圏の南三環(huán)に隣接していますが、業(yè)界関係者の分析によると、萬興國際住宅のハードウェア施設は思ったほど良くないということです。

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＜p＞＜a href=「//m.pmae.cn/news/indexuc.asp」沈耀?。糰＞は「市內で特に四環(huán)以內にホームストアを開くのは賢明な選択ではない。

四環(huán)以內にはどこに新しい部屋がありますか？消費者は五環(huán)以外に住んでいますので、車で市內に家具や建築材料を買いに行くことはあまりできません。周辺の新盤の供給がないので、まず客足の量に問題があります。」

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＜p＞名前を言いたくない業(yè)界関係者によると、萬興國際住宅の位置は思ったより完璧ではないという。

地図から見ると、萬興國際住宅は玉泉営橋から近いですが、実際に玉泉営橋の西側にあります。南三環(huán)の外側にあります。運転するなら、その西側の方向から入るのが便利です。北の方、東の方、南の方から來ると、複雑な玉泉営橋を回って橋を下ります。

萬柳橋は東西両の方向を乗せて車を運転する需要があり、常に渋滯しています。

交通の角度から見ると、萬興國際の位置は不便です。

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＜p＞ある業(yè)界関係者は、「家具や建材を買う消費者の少なくとも7割以上は車で來ている。このような交通狀況は、売場の位置を死角に追い込むことで、客流に影響があるに違いない。

この位置は商業(yè)小売店には向いていません。まして家の売り場はなおさらです。

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＜p＞売り場の內部構造から見ても、面積が小さく、配置がよくないため、客の流れに影響を與えます。

ある売場を視察した業(yè)界関係者は記者団に対し、「全體の売り場面積は8萬平方メートルと言われていますが、4棟、1棟は4階で、実際の取引先の面積は3000平方メートルぐらいしかありません。

加えて、內部の通路がよくなくて、曲がりくねっています。このように多くの商店を失って、消費者の體験もよくないです。一日に100人の乗客がいないかもしれません。

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＜p＞＜strong＞新規(guī)売り場の暑さの差＜strong＞＜p＞

＜p＞＜a href=「//m.pmae.cn/news/indexuc.asp」の意外な家＜a＞経営管理部の王寧寧経理は、「北京のような成熟市場で、新しい店を郊外に配置するのは未來の傾向です。

北京の地域発展の差が大きいです。市內の成熟したハイエンド売場に対して、五環(huán)外はまだ低い建築材料市場が中心です。

昌平、大興、房山などの地區(qū)の寄り付き相場が増加するにつれて、その家と住宅の消費需要は増加し、すでに成熟した百貨店、飲食などの新店舗に依存して、これらの地區(qū)の住宅消費は潛在力があり、多くの企業(yè)が重視する目標でもある。

例えば、今年のメーデー期間に開業(yè)した新店は例外なくこの場所を選んでいます。

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＜p＞それに対して、萬興國際の玉泉営橋近くの開業(yè)はちょっとしっくりこないようです。

萬興自身の「家居新人」の姿には、資源の整合性が問われている。

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＜p＞ある業(yè)界関係者は分析しています。「単獨の店はチェーンブランドの新店より運営が難しいです。他の売り場より長年提攜している家庭企業(yè)の支持があります。また、長年にわたってブランドの口コミ、知名度の形成が深くて、大規(guī)模な売り場に入る能力がないブランドと外地ブランドを吸収するしかないです。

有名ではない売場で有名ではないブランドを連れて北京市場に亂入するには、消費者を納得させる時間が必要です。

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