大人気の門このような年間売上げ500億円の大商圏の転換は、決して一言でできるものではない。なぜ転換するのか？どうなるのか？転換するのか？この一連の問題は転換中のアパレルビジネスの輪として考えざるを得ない。

　　1問：なぜ誤解したのですか？業(yè)種後塵を拝する

北京の大紅門商圏といえば、北京の最も代表的な紡織服裝商圏と言えます。毎日朝の未明から、ここでは一日の雑踏が始まりました。人気のある商店街のビジネスの雰囲気に驚きつつも、交通、環(huán)境、治安の問題に悩まされています。

そこで、去年の下半期から、北京では決裁や大紅門などの商圏外移転が噂されています。京津冀が協(xié)力して発展して國家戦略に上昇するにつれて、北京卸売市場の外遷は明らかに歩調(diào)を速めました。

これに対し、北京市豊臺區(qū)商務(wù)委員會の劉懐生主任は、まず首都の核心機(jī)能の完備を保証し、首都以外の核心機(jī)能の業(yè)態(tài)が緩和されると述べました。過去の大紅門は多くの東北、華北、西北地區(qū)に向けた地域卸売と物流機(jī)能を擔(dān)っていました。これらの機(jī)能は北京に置く必要がなく、他の地域にも効果が発揮されます。

記者は、大紅門地區(qū)の現(xiàn)在の商品の販売の中で、20%ぐらいは北京にあります。例えば、決裁や燕莎などの大百貨店は全部大紅門で仕入れています。80%は東北、華北などの地域に販売しています。

劉懐生氏によると、機(jī)能分解はシステム的な工事だという。次の豊臺區(qū)はさらに調(diào)査研究し、大紅門市場の発展規(guī)則と企業(yè)、商店の需要を理解します。今月は企業(yè)や商店を組織して、白溝に行って、より深く考察し、現(xiàn)地の発展の見通し、付帯施設(shè)などを知ることができます。

この基礎(chǔ)の上で、私達(dá)はいくつかの成熟している企業(yè)に対して助成して、典型的な模範(fàn)を通じて効果を動かして、最終的に全體の移転を達(dá)成します。劉懐生氏によると、現(xiàn)在はすでに企業(yè)の提攜、移転の意向があり、豊臺區(qū)も移転を希望する企業(yè)に支援を提供するという。

　　2問：どのように進(jìn)級しますか？創(chuàng)意機(jī)能を高めて、デパートのショッピングセンターに転換します。

大紅門地區(qū)の市場は主に北京市南中軸路の両側(cè)に分布しています。北は南三環(huán)中路から南は三営門、西は馬家堡東路、東は天壇南路まで、中國北方の最大の服裝集散地です。現(xiàn)在、大紅門地區(qū)はすでに各種類の服裝卸売市場40社余りを形成しており、商店を2萬軒経営しており、従業(yè)員は13萬人で、年間売上高は500億元を超えています。長年の市場建設(shè)を経て、卸売流通を主とし、生産?販売を促進(jìn)する商品流通市場體系が形成され、大規(guī)模な紅門服裝商業(yè)圏が形成された。

しかし、その後、大紅門地區(qū)はどのように進(jìn)級しますか？この地區(qū)は將來どうなりますか？劉懐生氏によると、大紅門地區(qū)は南中軸帯にあり、北京の都市機(jī)能位置づけにおいて、南中軸の全體計(jì)畫はずっと研究されています。

彼は、関係部門は南中軸地區(qū)の全體的な位置づけと発展を研究しています。大紅門も今後、ファッション創(chuàng)意集積區(qū)を発展させたいとしています。今回の産業(yè)調(diào)整を利用して昇格させ、次はファッション創(chuàng)意によって地域の機(jī)能をさらに向上させたいと考えています。

具體的に大紅門市場に行くとどのように変化しますか？劉懐生氏によると、豊臺區(qū)ではこの間に深い調(diào)査を行いました。大紅門市場に対しても分析を行いました。市場の一部の業(yè)態(tài)はすでに進(jìn)級しています。例えば卸売りから小売までのアップグレードがあります。彼は、サービス機(jī)能から言えば、首都市民にサービスを提供するデパートや商店街が必要だと考えています。

「天雅、新世紀(jì)、福成、福海國際などの市場はすでに卸売りから小売に向かっており、ショーウインドーの展示はすでにランクが上がっています。また小売の割合が非常に高く、週末にも多くの市民がここに來て、「小売も卸売り価格」を楽しんでいます。彼は言った。

また、劉懐さんは生還して、服裝以外に、大紅門地區(qū)はまだスーパーマーケット、飲食などの営業(yè)狀態(tài)を増加しています。専門の卸売市場から総合的な商品小売、デパート、商店街の方向に発展しています。

　　3問：どのようにドッキングしますか？両地は奨勵と支援政策を打ち出します。

今回の北京大紅門と河北保定白溝の契約について、劉懐生氏は、今回雙方が締結(jié)したのは戦略枠組み合意であり、両地の協(xié)力の基礎(chǔ)文書であり、次の協(xié)力はいずれも枠組みの中で展開されると述べました。

劉懐生氏によると、フレームワークは6つの方面の內(nèi)容を含み、主な內(nèi)容は2つの地域政府が共同で産業(yè)のアップグレードと2つの地域の産業(yè)チェーンの発展を推進(jìn)することである。二つの地域は商業(yè)貿(mào)易産業(yè)のアップグレードに対する扶助政策を検討しなければならない。豊臺區(qū)は、白溝に進(jìn)出した大紅門地區(qū)の企業(yè)や商店に対し、奨勵策や支援策を検討します。次のステップは、より現(xiàn)実的で、よりターゲット的な政策と措置を提供し、大人気の企業(yè)と取引先をドッキングします。

同時(shí)に、雙方は両地の商業(yè)企業(yè)の交流を強(qiáng)化します。豊臺區(qū)は企業(yè)を組織して白溝を視察し、さらに商談します。また、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老などの面で、豊臺區(qū)は區(qū)內(nèi)の優(yōu)良資源を調(diào)整し、白溝地區(qū)と資源共有を?qū)g現(xiàn)する。

紹介によると、今回の大紅門地區(qū)の疎開は、地域物流と地域卸売機(jī)能に重點(diǎn)を置いて、路線図とスケジュールを明確にしている。大紅門の卸売りなどの機(jī)能はいつから移転が始まり、いつ移転が完了するかについて、劉懐生氏は主にやはり市場を通じて資源を配置すると表明しました。市場経営者、取引先の利益と地元の民衆(zhòng)の実際の利益を考慮する以外に、大紅門地區(qū)と南中軸がどのように首都機(jī)能の位置づけに合致するかを考慮して発展します。

　　劉懐生今回のドッキング推進(jìn)會は政府が舞臺を作って、企業(yè)が芝居を歌って、市場を通じて資源の配置を行って、産業(yè)の調(diào)整と昇格をやり遂げて、経営者、庶民の利益は損なわないで、最後に共通の長い発展をやり遂げます。

　　4問：市場と取引先はどう思いますか？反応が違っています。対応も見られます。

業(yè)界のモデルチェンジの発展について、「ファッション時(shí)報(bào)」の記者に対して、「今の大紅門ファッション業(yè)界は、業(yè)界が多いです。例えば、天雅婦人服ビル、新世紀(jì)服裝ビルなどの相対的なハイエンドの市場はすでに低端な卸売り貿(mào)易形態(tài)から離れ始めています。市場の機(jī)能も展示、商業(yè)貿(mào)易、創(chuàng)意に転向し始めています。これらの市場の伝統(tǒng)的な意味での物流業(yè)は弱體化しています。そのため、時(shí)代と共に発展のペースに追いつくことができる市場は、基本的には白溝に移ることは考えられません。その中の商店はほとんどブランド化されていますので、大紅門商圏の中で保留されることが多いです。

中低卸売業(yè)にとどまっている市場については、このモデルチェンジの中で重要な対象となるかもしれないが、この擔(dān)當(dāng)者も、一部の業(yè)態(tài)を白溝に移すと、商人たちは白溝地區(qū)が提供できる政策や客流、物流、交通などが十分な利益をもたらすかどうかに注目しているという。しかし、多くの取引先から見れば、今の大人気の店の體量では、短期間で移転が完了しないので、5～10年で全體の移転が完了するかもしれません。しかし、「服裝時(shí)報(bào)」の記者が取材したところ、一部の大紅門の事業(yè)者は、白溝など河北の専門市場や賃貸店、あるいは自分の店舗を所有していることが分かりました。

「去年から移転のうわさが出てきてから、私たちはずっとこの方面のニュースに注意しています。商業(yè)圏が將來引っ越しするかどうかやモデルチェンジするかどうかに関わらず、他のところに店があります。悪いことではないはずです。少なくとも卵を全部一つのかごに入れてはいけません。」ある取引先はこのように《服裝時(shí)報(bào)》記者に対して言います。

　　5問：白溝はどうやって接収しますか？保定市長現(xiàn)場の「客引き」

8時(shí)半に汽車に乗ります。9時(shí)過ぎに北京の西駅に著きます。とても便利です。昨日の紹介會で、保定市の馬譽(yù)峰市長はこのような方式と自らの経歴で「推介」保定した區(qū)位優(yōu)勢を使って、大紅門の企業(yè)と取引先を歓迎して白溝に行きます。

馬譽(yù)峰の紹介によると、歴史上の白い溝は商品の集散地であり、商業(yè)取引の歴史は1700年以上前までさかのぼります。歴史上の商品取引活動は白溝から船で天津まで行くことができます。ここ數(shù)年はもっと速い発展を遂げました?！赴诇悉媳＝颉⒋髱?、京港澳高速に隣接しており、京白路は北京に直通しており、今年末に竣工した。津保城間鉄道は來年の「メーデー」ごろ開通します。白溝には専用駅があります。計(jì)畫中には首都第二空港にライトレールが通っていますので、大きな発展?jié)撛诹Δ虺证盲皮い蓼埂ｑR譽(yù)峰は「白溝は白洋淀に近く、水があり、生態(tài)が非常に良いところです。保定は最適な政策を提供し、最高の條件を創(chuàng)造し、企業(yè)の保定発展のために良好な環(huán)境を作る。馬譽(yù)峰説

聞くところによると、京津産業(yè)の移転を受けるために、白溝新城は現(xiàn)在すでに入居する取引先のためにソフト環(huán)境サービス、政策支援などの面で一連の優(yōu)遇政策を提供しました。企業(yè)のためのサービスについては、白溝はプロジェクトの前期手続きを全部代行し、龍サービスを?qū)g行します。従業(yè)員は教育、醫(yī)療などの面で地元住民と同じ待遇を享受します。政策支援では、既存の専門市場に參入した取引先に対し、5年間の賃料を免除する。また、投資教育、醫(yī)療、文化、スポーツなどの都市施設(shè)に対しては、一切の行政事業(yè)の費(fèi)用を免除する。このほか、白溝商店街が最近新設(shè)した300萬平方メートルの箱包國際城は現(xiàn)在、大紅門商戸の入居に100萬平方メートルぐらいの空間を提供しています。加えて、古い城區(qū)が空いている30萬平方メートルの市場空間もあります。短い時(shí)間で北京の一部の市場機(jī)能を受けられます。