＜p＞最近、＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞北京＜a＞appmは全國(guó)初のショッピングセンターiBeacon技術(shù)を構(gòu)築しました。iBeaconとそれが生み出した「水滴」システムは、攜帯端末に基づいて室內(nèi)LBS精確情報(bào)をプッシュし、それに最新の雰囲気が漂う想像空間をもたらしている。＜/p＞
＜p＞新東安市場(chǎng)の転換のタイミングはあまり良くないです。＜/p＞
＜p＞経済が低迷し、ネットショッピングが実體商業(yè)に與えた衝撃は、ショッピングセンターを作っていなかった企業(yè)がショッピングセンターを始め、伝統(tǒng)百貨のモデルチェンジをしてショッピングセンターを作っていました。王府井商店圏の他のショッピングセンターに対して、新東安は東新天地に地下鉄駅がなくてデパート內(nèi)に直行する交通優(yōu)勢(shì)があります。王府井商店街の他のショッピングセンターと比べて、新東安もハイエンドではありません。＜/p＞
＜p＞しかし、新東安が北京appmに転換した効果は著しいと言わざるを得ない。北京のappmの客流と販売データを見(jiàn)ると、今年の第一四半期の客數(shù)は2013年同期に比べて30%伸び、売上高は2013年同期に比べて25%伸びた（そのうち服飾ブランドの売上高は25%上昇し、個(gè)別のブランドは50%以上伸び、飲食も20%伸びた）。＜/p＞
＜p＞20世紀(jì)90年代に、新鴻基不動(dòng)産と北京東安グループは共同で中國(guó)のランドマーク建築——新東安広場(chǎng)を構(gòu)築し、中國(guó)初のショッピングセンターの構(gòu)想を創(chuàng)始しました。しかし、共同管理に加えて、伝統(tǒng)百貨の根深い運(yùn)営の考え方や人の流れの混亂によって、プロジェクトはうまく発展しませんでした。＜/p＞
＜p＞「観光客がここに來(lái)るのは基本的に買い物をしないので、食事をしてから行く人もいます。多くのお客さんがここに來(lái)るのはトイレに行くためです?！贡本─蝍ppm社長(zhǎng)の蔡志強(qiáng)さんは「商業(yè)価値」に當(dāng)時(shí)の窮狀をこのように述べました。＜/p＞
＜p＞一つの項(xiàng)目で、営業(yè)は商売であり、必要なのは人を引き止めて売上を生み出すという、人が多いように見(jiàn)えても人を引き止められない狀況は変えなければなりません。調(diào)査した後、ブランドの最適化を通じて、北京のappmの運(yùn)営チームは伝統(tǒng)の中に存在する機(jī)會(huì)を見(jiàn)て、18～35歳の若い客層を引き付ける先進(jìn)的なマーケティング運(yùn)営構(gòu)想を提出しました。＜/p＞
＜p＞「現(xiàn)在多くのショッピングセンターが転換して、若いファッションの流れを変えていますが、どのように調(diào)整しても、最終的な問(wèn)題はどのようにお客さんを引きつけていくかということです。ブランドの合理的な計(jì)畫と區(qū)分によって対応しなければならないので、人がいないように頭を働かせなければなりません。」蔡志強(qiáng)は記者に語(yǔ)った。＜/p＞
＜p＞2008年に香港の新鴻基不動(dòng)産グループが新東安市場(chǎng)を引き継いで、北京appmショッピングセンターと改名しました。appmとはam（日）とpm（夜）の結(jié)合のことで、毎日の一番早い営業(yè)を続け、遅く閉店するという意味がはっきりしていますが、新東安も北京appmに転換したことで天地を覆すようになりました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞新鮮感と＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞魅力＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞Apple以外にも、北京のappmでは、獨(dú)特の國(guó)際的なブランドが數(shù)多く旗艦店をオープンしています。一部の店は北京だけでなく、中國(guó)でもアジアでも屈指の店舗です。＜/p＞
＜p＞北京のappmが地元の若者の心の中でイメージを変えるために、プロジェクト管理チームのやり方は、今一番人気のあるブランドを主力店に誘致することです。＜/p＞
＜p＞アップルは、若い消費(fèi)層の中で大きなアピール力を持つブランドであり、最も難しい「解決」の対象となります。以前、りんごは北京に西単と三里屯の二軒の店がありました。北京の第三の店はどこにありますか？これは當(dāng)然多くの不動(dòng)産會(huì)社の注目を集めています。その時(shí)のうわさは、前門大街と新しく落成した華僑の福芳草地はかつてアップル社の調(diào)査の対象だった。知らず知らずのうちに北京のappmとアップルの交渉に大きな圧力をかけた。＜/p＞
＜p＞前門地區(qū)は全國(guó)的に知名度が高いが、ファッション感が足りない。僑福芳草の高端位置はリンゴと一致しているが、地理的に王府井のように全國(guó)を放射してはいけない。王府井大街で形成されている若い消費(fèi)者グループは、アップルの位置付けにより、香港の新鴻基不動(dòng)産との提攜に加えて、良い基礎(chǔ)を築きました。これらの要因は北京appmをアップルの選択範(fàn)囲に入らせました。＜/p＞
＜p＞2012年10月20日、北京appmのApple Store旗艦店が開(kāi)幕しました。これはAppleがアジアで最大で、中國(guó)で唯一の3階建ての旗艦店です。Appleアジア最大の旗艦店が開(kāi)幕する前に、3萬(wàn)人を超えるAppleファンが北京のappmに並んでいます。開(kāi)業(yè)當(dāng)日は20萬(wàn)人以上が訪れました。このアップルのアジア最大の旗艦店がオープンして以來(lái)、約4分の1の客足に貢獻(xiàn)しました。北京appmは「大ブランドの旗艦店の集合モデル」へのモデルチェンジを行い、これで初戦に勝利しました。＜/p＞
＜p＞Appleの加入は、北京のappmが北京で最も多元化されたトレンド拠點(diǎn)として位置づけられ、王府井ビジネス圏のデジタルテクノロジーファッションの空きスペースもカバーした。実際には、Appleを除いて、北京のappmでは、獨(dú)特な國(guó)際的なブランドが數(shù)多く旗艦店を開(kāi)設(shè)しています。一部の店は北京だけでなく、中國(guó)でもアジアでも屈指の店舗です。例えば、2010年11月にオープンしたGAPと2012年8月にオープンしたForever 21は國(guó)內(nèi)初の旗艦店であり、プロジェクト運(yùn)営チームがこれらの會(huì)社のトップと連攜しています。いくつかの交渉は多くの機(jī)転と根気を払い、これらのブランド巨頭を説得し、最終的に北京のappmに入ることを決めさせました。＜/p＞
＜p＞このほかに、北京appmの飲食ブランドもアップグレードされました。ストーブの火、シムムム村、香港レレストラン、鹿港小鎮(zhèn)、おばあさんの家などだけではなく、東來(lái)順飯屋、味千ラーメン、一茶一座、大快楽、スターバックス、度小月、大成家、LimeThairstaurantなどの若い人が好きな飲食ブランドがあります。＜/p＞
＜p＞一つのショッピングセンターが人を引き付けるのは、一番大切なのはお客さんがそこで自分の好きなものを見(jiàn)つけられるだけではなく、常に新鮮さを保ち、消費(fèi)者の好奇心と探求感を満足させることです。＜/p＞
＜p＞スポーツブランドは流行の発展を代表しないし、一般店舗の売り上げもブティックほど良くないからです。そのため、元のスポーツブランドは地下1階からより高い階に調(diào)整され、今日までデパートから撤退しました。北京のappmでは、映畫の上映類に対して、必ず試寫會(huì)が必要です。＜/p＞
＜p＞北京のappmに対して顧客の持続的な新鮮さを維持するために、生きたブランドの組み合わせを通じて顧客を引き付ける核心的な運(yùn)営理念を継承し、北京のappmは伝統(tǒng)的なブランドの組み合わせ理念を打ち破り、異なる種類のブランドを有機(jī)的に結(jié)合し、取引先に空間と想像力をより大きな発揮させ、より革新的なビジネス理念を用いて、より多くの商品を展示し、より新鮮で人間的な配置で消費(fèi)者にここでショッピングする時(shí)間を延長(zhǎng)させる。＜/p＞
＜p＞「募集してきた小さなブランド會(huì)社に対して、北京appmは2年連続で営業(yè)目標(biāo)を達(dá)成できなくなり、離れてほしいと要求します?！共讨緩?qiáng)は「ビジネス価値」について、「消費(fèi)者の新鮮さを保つために、半年ごとにメニューを変えたり、新商品を出したりします。服裝ブランドは週に千點(diǎn)以上の服を著替えて陳列しています。クリスマスに店舗イメージコンテストを行います。消費(fèi)者に新鮮さを感じさせます。ショッピングセンター全體が一體となって、常に新鮮さを演出しています?！梗?p＞
＜p＞＜strong＞他の人より少し多く作ります。＜strong＞＜p＞
＜p＞＜strong＞2014年W杯期間の＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞a p p＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞ブランドの更迭に伴い、北京のappmは內(nèi)裝、動(dòng)線などのハードウェア施設(shè)と音楽、光線などのソフトウェア施設(shè)で、ほぼ一回生まれ変わった改造を行いました。內(nèi)裝の色が薄くなり、外壁は全部ガラスで代替され、ショッピングセンター內(nèi)部に緩やかな音楽が配置されています。＜/p＞
＜p＞ブランド事業(yè)者をより安心させるために、北京appmは企業(yè)誘致が成功した後、事業(yè)者の內(nèi)裝、消防検収を手伝って、関連部門を調(diào)整し、積極的に事業(yè)者のためにサービスを提供します。＜/p＞
＜p＞毎朝8時(shí)半、蔡志強(qiáng)が働いている最初のことは、會(huì)社の七、八人の異なる部門の従業(yè)員を連れて、內(nèi)部の一平方メートルごとに検査を行います。明かりが明るくて、地面がきれいかどうか、ガラスがきれいかどうか、トイレがきれいかどうか、大きな布はよく洗いますか？晝ごろ、蔡志強(qiáng)はすべての飲食店を見(jiàn)回し、エアコンの溫度が適當(dāng)かどうかを見(jiàn)て、無(wú)事であることを知って安心して食事をします。さらに、トイレの外にテレビを設(shè)置して、待つことが退屈しなくなります。＜/p＞
＜p＞細(xì)部の把握は、お客様の承認(rèn)を得ています。2008年に全面リニューアルが完了した後、北京のappmは「北京で一番快適なトイレ」という市民の興味を持っています。記者はデパートで見(jiàn)ました。＜/p＞
＜p＞蔡志強(qiáng)から見(jiàn)ると、ショッピングセンターは體験をすることであり、他の近道はない。多くのデパートの外にはタクシーの駅があります。これは平凡ですが、北京のappmのスタッフがお客さんのドアを開(kāi)けてくれます。そばにテレビがあります。冬は暖房があります。夏は扇風(fēng)機(jī)があります。このほか、北京のappmではオフィスビルでの退勤時(shí)間のホワイトカラーや買い物に來(lái)て車を運(yùn)転していない人のために無(wú)料シャトルバスを用意し、周辺の地下鉄駅に直行しています。＜/p＞
＜p＞最適化によって、北京appmは駐車場(chǎng)の出入り口を一組だけ殘して、路線が簡(jiǎn)単で、顧客が方向を識(shí)別するのに便利です。また、北京のappmは、小型の警察犬を使って毎日2回パトロールし、顧客に安全感を與えると公安部門に申請(qǐng)しました。これは全國(guó)で唯一のショッピングセンターであり、警察犬が巡回する商業(yè)プロジェクトです。＜/p＞
＜p＞北京のappmを歩いていると、心にしみる白い椿の香りが漂っていて、気持ちがいいです。嗅覚の記憶は他の感覚の記憶より長(zhǎng)く、より深く、春の香りが心地よいという。北京のappmは國(guó)際トップクラスのホテルとショッピングセンターに広く愛(ài)されている芳香拡散システムをデパートに導(dǎo)入し、「中國(guó)初のアロママーケット」になります。＜/p＞
＜p＞タクシー乗り場(chǎng)、無(wú)料WiFi、全會(huì)場(chǎng)移動(dòng)4 Gカバー、アロマ、攜帯充電ステーション、親子トイレ、北京アプリは他の人より少し多いです。＜/p＞
＜p＞これによって、北京アプリは361°のサービス體系を構(gòu)築し、極致體験のショッピングセンターへ昇華し始めました。＜/p＞