2012年にイオン百貨店との「平和的な別れ」の大幅な調(diào)整を経て、2014年に朝陽大悅城は新たなアップグレード調(diào)整方案をスタートさせました。その中の一つの大きな動きは高位駐車場を商業(yè)、蕓術(shù)と自然の融合したテーマ街に改造すると同時(shí)に、小売ブランドの組み合わせを引き続き最適化し、ファッションの快速販売、生活住宅、人気化粧品などの種類において新たな突破があり、東部商業(yè)圏で引き続きリードする姿勢を維持しています。

朝陽大悅城の今回のアップグレードは90あまりのブランドに関連し、調(diào)整面積は約18000平方メートルで、総レンタル面積の15%近くを占めています。

営業(yè)狀況が優(yōu)れていて、売上高が四年間で複合成長率が25%に達(dá)したショッピングセンターにとって、朝陽大悅城のこの自動調(diào)整は巨大な展望と迫力を示しています。プロジェクトの周鵬総経理が言ったように、「業(yè)界全體の変化を考えて、走りの中で適時(shí)に姿勢を調(diào)整します?！?/p>

類型化テーマの街を探索する：商業(yè)、蕓術(shù)と自然の交差點(diǎn)

ショッピングセンターの誕生は人々のビジネスの豊かさと體験性に対する探求から始まりました。業(yè)界革新のリーダーとしての朝陽大悅城は今年の初めから製品と業(yè)態(tài)革新に対する論証と実踐を始めました。

朝陽大悅城はプロジェクトの北側(cè)5、6階の高位駐車場を再改造し、商業(yè)と自然、蕓術(shù)と消費(fèi)を融合させたテーマ街を開拓する計(jì)畫です。

このテーマ空間は「悅界JOY YARD」と呼ばれ、喜びの場域を意味するだけでなく、「越と境」とも言われています。

人々はこの開放的な空間の中でショッピングして、デートして、暇を放して、休憩して、読書、社交、展覧會を観覧して、思考、のんびりしている気持ちで商業(yè)と美學(xué)の結(jié)合の生活の情景を體得します。

「悅界」の全體面積は1萬平方メートルで、その中のレンタル面積は約5500平方メートルで、5階はアイデア小売區(qū)で、6階はテーマ飲食區(qū)で、2015年第1四半期に開業(yè)して客を迎える予定です。

今回の改造は、空間環(huán)境の構(gòu)築における設(shè)計(jì)の核心的役割を非常に重視し、半分近くの面積を公共空間としてレンダリングするほか、日本のトップデザイン會社、阪急百貨と東京スカイツリーの設(shè)計(jì)者、GARDE社を招いて、全體的な空間構(gòu)造で、5、6階の空間を上下に貫通し、透明な連體街を形成する。

自然に親しむことは今回のテーマ空間の核心理念の一つであり、主な創(chuàng)始者は緑植、石材、原木、水系などの天然元素を大量に使用し、照明の変化によって自然光感覚に対するシミュレーションを通じて、環(huán)境保護(hù)共生、本真生活の価値主張を體現(xiàn)しています。

開放的な店舗の設(shè)計(jì)は街全體を貫いています。店はショーウィンドウの仕切りを破り、開放的な展示スタイルを形成しています。ショッピングの機(jī)能性は全體の環(huán)境に細(xì)分化されています。

製品の組み合わせでは、「悅界」は探索精神に富んだ異色の入居者を集めています。

商品の組み合わせは伝統(tǒng)的な品種の限界を突破して、創(chuàng)意小売、家庭生活、文化蕓術(shù)、グルメバー、音楽コーヒー、蕓術(shù)サロン、展示空間を通して、店舗間の境界と混合を通して、より多くの體験と創(chuàng)意を積載します。

例えば、消費(fèi)者が自分で設(shè)計(jì)、材料選択のホームオーダーメイド體験店「尚品宅配」に參加することができます。韓國関連商品のアイデア小売店「Hi Korea」を集めます。面白い料理の授業(yè)體験を提供する「MS歓楽廚房」は、伝統(tǒng)的な手作り技術(shù)を採用して、ファッション要素を結(jié)合して、現(xiàn)場で精緻なキャンディーの「CANDY LAB」を作ります。

店ごとに気質(zhì)や文化、情緒が異なり、面白い化學(xué)反応を誘発しています。

10軒以上のレストランが特色を持っています。街の6階に入ります。

周杰倫が創(chuàng)設(shè)した「Mr.Jay簡単愛」のテーマレストランが初めて內(nèi)陸に入り、「悅界」に登場しました。湘菜と鉄板焼きを融合させた「57度湘」も北京初の店をオープンします。東西文化のぶつかり合いと交流を激動させる西洋料理バー「ジャズ屋」、臺灣からの情緒あるアフタヌーンティー「MS Bonban Caf e」など、これらの格調(diào)と食事が美味しい新派レストランで濃厚なLiyfe雰囲気を醸し出します。

聞くところによると、テーマレストランエリアは営業(yè)時(shí)間を夜明けまで延長して、ファッション客層の全天候の社交、休憩の需要を効果的に満たす予定です。

「悅界JOY YARD」の計(jì)畫と実施は、朝陽大悅城がショッピングセンターの未來発展に対する思考と商業(yè)探索を積載しており、朝陽悅大城が新興中産階級の核心客層に対する日増しに焦點(diǎn)を合わせて純化し、優(yōu)雅で、品質(zhì)の生活方式の指導(dǎo)者となり、朝陽大悅城は絶えずShoping CenterからLifestyle Centerに転換していることを表しています。

小売実力は更にアップグレードします。ブランドグループを最適化し、住宅業(yè)を補(bǔ)充します。

今回の調(diào)整で、朝陽大悅城は品質(zhì)のアップグレードの角度からブランドグループと地域団體を絶えず最適化し、快速ファッション品類、國際化粧品エリア、家庭生活の業(yè)態(tài)の再度のアップグレードを強(qiáng)化し、小売実力はより強(qiáng)いです。

同種の製品を集めて、區(qū)域の雰囲気を作り、目標(biāo)の客群に対して強(qiáng)い集束効果を持っています。

今回の調(diào)整では、H&M、Hollister、Monki、New Lookの4大ヒットファッションブランドが來年の春に朝陽大城北區(qū)に登場し、既存のZARA、GAP、UNIQLO、MUJI、Massimo Duttiなどと共に東部で最も完備された國際的なファッションスポットを作り上げる。

また、朝陽大悅城は國際化粧品の募集難を突破し、KIEHL’S、ORIGINS、L’OCCITANEなどのリーダーブランドを?qū)毪?、元のSEPHORA、INNISFREEと1階東區(qū)國際化粧品グループを形成しました。

新ブランドが導(dǎo)入された後、SEPHORAの販売は下がりません。ブランド間の駆動効果は押出効果より明らかに大きく、地域の雰囲気の構(gòu)築はブランドのウィンウィンを促進(jìn)しました。

新興中産及び若い家庭の生活品質(zhì)、家庭生活に対する関心に対して、朝陽大悅城は重點(diǎn)的に家庭の業(yè)態(tài)の調(diào)整を?qū)g施しました。

ZARA HOME、H&M HOMEの導(dǎo)入はファッション的な家居の潮流をもたらして、逸品生活百貨店HI百貨と相互補(bǔ)完して、家庭の業(yè)態(tài)の飛躍的なアップグレードを?qū)g現(xiàn)して、朝日大悅城の“品位生活、幸福を感じる”ブランドの主張を體現(xiàn)しています。

小売ブランドの位置分布と動線計(jì)畫については、朝陽大悅城も今回の調(diào)整で十分に考慮した。

H&M、Hollister、Monki、New Look、

そして「悅界」のテーマ街は皆朝陽大悅城の北部に位置しています。地域の冷熱ムラの狀況を大きく変えて、客流動線を最適化し、客流の均一分布を促進(jìn)します。

百貨店回帰：共通の核心価値に基づいて手をつなぎます。

2012年にイオン百貨店との「平和的な別れ」をきっかけに業(yè)界で話題となった朝陽大悅城は、今回の調(diào)整で百貨店のあり方を紹介した革新者ブティック生活百貨店HI百貨を再び業(yè)界の注目を集めています。

この調(diào)整に言及し、

大悅城総経理の周鵬さんによると、百貨店とショッピングセンターの結(jié)婚は、雙方の位置づけと客層のマッチングが前提であり、客流、品種、ハイライトなどの面で共通の符合點(diǎn)を見つけてこそ、提攜関係が長い間にわたる新たな寶物だという。

「蕓術(shù)と創(chuàng)意の共有伝達(dá)、世界の生活の美しさを絶えず発見する」というブランド理念のHI百貨店は中國初の高級品生活百貨店であり、世界の生活スタイルをメインにして集まって、良質(zhì)な買手チームを創(chuàng)立しました。新生世代の中國人の目と生活態(tài)度で世界の數(shù)十カ國、地域デザイナーの各種類からの生活創(chuàng)意商品を選び、書籍、創(chuàng)意文具、生活蕓術(shù)品、家庭、特色食品、コーヒーショップ、文化サロンなどの共同経営の美學(xué)を作り出します。

「未來の百貨店は多くの人に勝つのではなく、より良いものを求めます。

HI百貨は蕓術(shù)の審美と生活の知恵を融合させた新しい理念を提唱しています。これも百貨店の本質(zhì)に回帰するものであり、購入者チームを通じて設(shè)計(jì)品及び日常用品の選び方を細(xì)かく選択して、これらの生活の中の感動と美しさをもう人々とすれ違わせません。

HI百貨の創(chuàng)始者の謝萌さんはそう言います。

その人間性に対する配慮、都市生活の把握、精致な細(xì)い點(diǎn)の追求、個(gè)性化の品質(zhì)とファッションに対する指導(dǎo)、朝陽大悅城の提唱するLifestyle Center理念と期せずして一致します。

今回のHI百貨は朝陽大悅城4階北區(qū)に位置し、営業(yè)面積は2000平方メートルを超え、國際古參建築設(shè)計(jì)會社SURV設(shè)府のチーフデザイナーAlexander Mohを招いて全體設(shè)計(jì)計(jì)畫を行う。

HI百貨の朝陽大悅城店は生活機(jī)能とシーンによってパーティションを行い、簡素で自然な陳列と展示で、個(gè)人に対する重視を強(qiáng)調(diào)し、人々の心を打つ情景體験空間を作る。

デパートの改革者が手を繋ぐ

雙方の衝突と交流は業(yè)界にもっと多くの驚きを與えます。

テーマの街の新しい業(yè)態(tài)を探求して、小売実力を高めて、手をつないで“全世界の生活様式の集合”の逸品の百貨、朝陽大悅城は絶えず新しい商業(yè)の思考と探求を行っています。

これらのビジネス探索の背後にはターゲット消費(fèi)者に対する高い尊重と理解に基づいて、大悅城ブランド価値の発掘と昇華に基づいている。

この調(diào)整後、朝陽大悅城は家賃の水準(zhǔn)が15%以上上がると予想し、さらに北京東部地域の商業(yè)指導(dǎo)者の地位を強(qiáng)化する。