賃貸契約書はどう書きますか？これらの條項(xiàng)は必要です。契約を結(jié)ぶ時(shí)は必ず注意してください。だまされないように注意してください。

レンタル側(cè)（以下、甲と略稱する）：

借り手（以下は乙と略稱する）：

「中華人民共和國契約法」の規(guī)定により、甲と乙の権利義務(wù)関係を明確にするため、雙方の協(xié)議を経て一致し、本契約を締結(jié)する。

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第一條：賃貸住宅

甲は武漢市にある合計(jì)面積が平方メートルの建物を乙に貸して使用する。

第二條：

レンタル期間は全部で年の別の月で、甲は年月日から部屋を乙に渡して使用し、年月日まで回収します。

乙に下記の狀況の一つがある場(chǎng)合、甲は契約を中止し、家屋を回収することができる。

1、乙が勝手に部屋を転貸し、他人に譲渡または貸して使用した場(chǎng)合。

2、乙が賃貸住宅を利用して不法活動(dòng)を行い、公共の利益を損なった場(chǎng)合。

3、乙の家賃滯納が累積してヶ月に達(dá)した場(chǎng)合。

レンタル期間が満了する時(shí)、レンタル関係は自然に終了します。甲は別途に乙に通知する必要がなく、雙方ともレンタルを継続する意向がある場(chǎng)合、期限満了の3ヶ月前にレンタルの継続意向を提出し、合理的なレンタル料とレンタル契約の更新を行うことができます。

第三條：家賃

毎月の家賃は人民元です。

は、支払い方式です。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、部屋の內(nèi)外の光熱費(fèi)、ガス代、電話代は乙がチェックインした日からリース期間が満了して転出した日までは全部當(dāng)事者が負(fù)擔(dān)します。

2、甲は賃貸住宅の修理義務(wù)を負(fù)うべきで、乙は修理業(yè)務(wù)に協(xié)力する。

乙は適切に使用し、賃貸住宅の內(nèi)外設(shè)備を管理し、甲の同意を得ていないと、乙は勝手に変更し、家屋の構(gòu)造と設(shè)備を損壊することができない。

3、乙は賃貸住宅を利用して不法活動(dòng)または危険物を保管してはいけません。公共の安全に影響します。

4、レンタル期間が満了した日に、レンタルを継続しない場(chǎng)合、乙は無條件にレンタルをキャンセルし、部屋の設(shè)備を點(diǎn)検してから甲に返卻し、甲に家賃の返還、移転費(fèi)及び一切の権利金の返還を要求してはいけない。

乙は自用家具の物品を明確に移転し、故意に占有を殘してはいけない。期限を過ぎても搬入しないなら、乙が所有権を放棄したと見なし、甲が自分で処理する。

期限を過ぎても転出しない場(chǎng)合、甲は人民裁判所に訴訟を提起し、すべての損失は乙が賠償する。

5、賃借期間の雙方は無斷で契約を解除してはいけないが、乙は特別な事情でチェックアウトする場(chǎng)合、15日間前に甲に通知し、そして一ヶ月分の賃料を賠償として支払わなければならない。

甲が確かに家屋を回収し、15日前に乙に通知し、一ヶ月分の家賃を乙の移転の補(bǔ)償とし、乙の未満期の賃貸料を返卻しなければならない。

6、甲は上記不動(dòng)産に対してすべての法律文書を提供する必要があります。例えば、不動(dòng)産権などの問題で乙が賃貸期間內(nèi)に家屋の居住使用に影響を與え、もたらしたすべての損失は甲が負(fù)擔(dān)します。

第五條：甲と乙の変更

1、甲が不動(dòng)産の所有権を第三者に移転する場(chǎng)合、契約は新しい不動(dòng)産所有者に対して引き続き有効である。

2、甲が家屋を売卻する場(chǎng)合、3ヶ月前に乙に通知し、同等の條件の下で乙に優(yōu)先購買権がある。

3、乙は第三者と住宅を交換する必要がある場(chǎng)合、事前に甲の同意を得なければならない。

第六條：違約責(zé)任

1、甲が上述の契約條項(xiàng)に基づいて乙に要求に合う賃貸住宅を交付していない場(chǎng)合、甲はこれに対応して乙に賠償する。

2、甲が期限通りに要求通りに家屋に必要な修繕を行っていない場(chǎng)合、乙に財(cái)務(wù)損失と人員傷害を與え、承諾するが賠償義務(wù)を負(fù)う。

3、乙が正常に管理しないで部屋と施設(shè)を使って甲に損害を與えた場(chǎng)合、乙は賠償責(zé)任を負(fù)うべきです。

4、乙が故意に期限を過ぎて家賃を納めていない場(chǎng)合、適時(shí)に數(shù)分の追加費(fèi)用を支払うほか、一ヶ月分の家賃を賠償として支払うべきです。

特別な事情があって、レンタル料をまだ払っていない場(chǎng)合、甲、乙雙方は協(xié)議して解決します。

5、乙が契約に違反して無斷で部屋を他人に貸して使用した場(chǎng)合、甲は借りた家を回収する権利があり、乙が交付した満期前の家賃を乙の違約金として押収して甲に賠償する権利がある。

したがって賃貸住宅に損害を與えた場(chǎng)合、乙は賠償責(zé)任を負(fù)うべきです。

第七條：免責(zé)條件

家屋が不可抗力の原因で破損と損失を引き起こした場(chǎng)合、雙方は互いに責(zé)任を負(fù)いません。

第八條：紛爭(zhēng)の解決方法

1、本契約の履行中に紛爭(zhēng)が発生した場(chǎng)合、雙方は協(xié)議して解決し、協(xié)議して調(diào)停できない場(chǎng)合、雙方はどちらでもよい。

1）武漢仲裁委員會(huì)に調(diào)停または仲裁を申請(qǐng)する；（）

2）家屋所在地の人民法院に訴訟を提起する。

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第九條、本契約に規(guī)定されていない事項(xiàng)はすべて「中華人民共和國契約法」の関連規(guī)定に従い、契約雙方の共同協(xié)議を経て補(bǔ)足規(guī)定を作成し、補(bǔ)足規(guī)定は本契約と同等の法的効力を有する。

第十條、本契約書の正本一式二部は、甲、乙雙方がそれぞれ一部を保有し、契約書の署名捺印後に発効する。

甲：

署名:

日付:

身分証番號(hào)：

乙：

署名:

日付:

身分証番號(hào)：