開(kāi)業(yè)の場(chǎng)所には一定の目標(biāo)が必要かどうかは、多くの人の見(jiàn)方が違っています。

彼らはたまに「どんな生産でもいい」「お店で安いレンタル」「早く連絡(luò)して、いい機(jī)會(huì)を逃さないようにします」などの新聞広告を見(jiàn)て、思わず心が動(dòng)いて、賢明ではない決定をします。

実際、彼らが冷靜に考えて利害を分析すれば、どの地域でも小売店を開(kāi)くのに適したところではないことが分かります。

ですから、経営者はどうやって店の所在地を選ぶかを考えています。不必要な損害を與えないように、十分に考えてください。

（1）日用品店の店舗先はどうやって選択しますか？

日用品店は一般的にお客さんの群れを近くに住む主婦として位置づけています。そのため、お店の選択も主婦の行動(dòng)パターンと範(fàn)囲に影響されています。

多くの主婦が購(gòu)入過(guò)程では近くて遠(yuǎn)くまで求めることはないです。これは各種の日用品の購(gòu)入頻度が違っています。例えば、食品飲料の使用頻度が比較的高いため、その市場(chǎng)価格の差はそれほど大きくないです。

また、一般的な主婦は、牛乳やパンなどの日常的な商品を定點(diǎn)的に買う傾向があり、彼女は初日にある店から買うことにした後、今後の購(gòu)買の中で、簡(jiǎn)単に変えられなくなりました。

一般的に耐久品の価格は日常品より高く、お客様の購(gòu)買頻度は比較的低いです。

人々は買う過(guò)程で、気に入る商品を買うために、いつも力と時(shí)間を惜しまないで、その商圏の範(fàn)囲は自然とずっと大きいです。

開(kāi)店時(shí)には、交通が便利で、ビジネスの雰囲気が強(qiáng)い場(chǎng)所を選ぶことが重要です。

耐用品の購(gòu)買圏は価格の違いによって違います。商品の性質(zhì)の違いによって大きく異なる場(chǎng)合がありますが、開(kāi)店営業(yè)時(shí)には一時(shí)間の交通範(fàn)囲內(nèi)が一番いいと考えられています。

（3）學(xué)校の近くにどうやって店を開(kāi)くか

學(xué)校の近くに店を開(kāi)くと、學(xué)生は小売店の主なサービス対象となります。

そのため、経営者は店舗の位置づけを行う時(shí)、學(xué)生の特定の需要に対して、例えば衣、食、住、行、文化娯楽、レジャー運(yùn)などを販売しなければならない。

一般的に、ここで指す學(xué)校は主に大?中専學(xué)校を指す。

大、中等専門學(xué)校はまた二つに分けられています。一つは都市の郊外に位置し、交通が不便で、もう一つは交通が便利な都心に位置しています。

前者の學(xué)生の多くは周辺の店舗に依存していますが、もう一つは市の中心部に位置しているため、學(xué)生の需要は周りの店舗に依存しているとは限りません。

これは學(xué)生の勉強(qiáng)と勤務(wù)時(shí)間によって決められます。

そのため、リスクが小さくて利益のある投資方法は、郊外にあり、比較的辺鄙な大學(xué)、中等専門學(xué)校の近くに開(kāi)店します。

學(xué)校から數(shù)百平方メートル以內(nèi)がいいです。順路が一番いいです。

このような小売店はファッション店、メガネ屋、文房具屋、日用品店、書(shū)店、オーディオショップ、スポーツ用品店、自転車レンタル店などがあります。

夏休み以外に、これらの小売店の収入は一般的に安定しています。

このような店を経営するには、商品の値段が経済的であることがポイントです。

現(xiàn)在の大學(xué)生の消費(fèi)水準(zhǔn)は過(guò)去よりも向上していますが、大勢(shì)の學(xué)生たちは両親によって経済源を提供しています。

一般的には、大中型のデパートや繁華街でファッション商品や比較的高級(jí)な耐久品を買う習(xí)慣がありますが、食品、タバコ、酒、金屬、雑貨などの日常用品は家から近いところで買うのが好きです。

小売店の経営者が販売している商品の品質(zhì)とサービスを保証できれば、小売店はここの住民と早く融合し、小売店の商売もますます盛んになります。

住宅街に店を開(kāi)くには、人々の心理的な消費(fèi)偏愛(ài)を考慮しなければならない。

それだけでなく、小売経営者は、一定の地域における住民サービスのためには、その地域の住民の生活と密接な関係があると考えなければならない。

経営者はクリーニング店、食品店、薬局、衣料品店、子供服店、修理店、雑貨店、金物店、美容室、化粧品店などを開(kāi)設(shè)して、住民のニーズに合っています。

住宅街での開(kāi)店は家賃があまり高くないということは、小売店の経営者の開(kāi)店投資があまり大きくないということです。

住民區(qū)では、學(xué)生の消費(fèi)水準(zhǔn)も過(guò)小評(píng)価できないし、経営者も學(xué)生の消費(fèi)について詳しく把握し、より高い利益を求めることができます。

（5）駅の近くにどうやって店を開(kāi)くか

開(kāi)店の住所は駅から100メートルから200メートルぐらいが一番いいと思います。小売店の方向は駅の出入り口や駅の交通に便利な路線を選ぶことができれば、一番いいです。

小売店の経営者は駅の近くの有利な地形を重視すべきです。駅をばかにしてはいけません。ここには南海北の観光客が集まっていますから、駅の近くはいつも黃金港と見(jiàn)なされています。

駅の近くにお土産屋さん、お土産屋さん、飲食店、カバン屋さん、食品屋さん、ホテル、娯楽書(shū)店、託送店、飲み物屋さん、ファーストフード店、旅行記念品店、レンタル寫真などがあります。

開(kāi)店経営の商品は価格が高くなく、生活に必要で、持ちやすいという特徴を備えていなければなりません。

駅は主に大衆(zhòng)輸送の乗客を主としていますが、年齢、職業(yè)、趣味、目的がそれぞれ違っています。旅行があり、聞き取り、帰省があります。だから、開(kāi)店時(shí)は特定の消費(fèi)者層に対応して、開(kāi)店の方向と経営方式にもっと力を入れてください。

現(xiàn)在、大中都市では、純粋なオフィスエリアはなかなか見(jiàn)つけられないです。

ここでいうオフィスエリアとは、比較的會(huì)社が多く集まる場(chǎng)所を意味します。

これらの地域でお店をオープンするなら、あなたの主要消費(fèi)者はサラリーマンです。

これらの消費(fèi)者の消費(fèi)レベル、

消費(fèi)水準(zhǔn)が高くて、消費(fèi)者の年齢もあまり高くなくて、普通は二、三十歳の若者です。だから店を開(kāi)くのはこの部分を主な目標(biāo)とします。

オフィス街のお店の消費(fèi)者の多くはサラリーマンで、現(xiàn)地の住民や外來(lái)の買い物客もいます。

サラリーマンには特徴があります。

晝の短い食事と休憩時(shí)間しかないので、彼らはオフィスから遠(yuǎn)くまで歩くことができません。近くが彼らの食事と休憩の場(chǎng)所になります。

そのため、オフィスビルに近いほど、お客さんの來(lái)店率が高くなります。特に食事の場(chǎng)所や喫茶店、喫茶店などです。

店が多すぎて、次のコースがメインです。

出勤時(shí)間は急いで、來(lái)て急いで、あなたの店を訪れる機(jī)會(huì)は少ないです。

仕事が終わると気持ちがリラックスして、買い物をする機(jī)會(huì)が自然に増えます。

オフィスエリアのどこに店を開(kāi)くか、どのタイプの店を開(kāi)くかは事前に調(diào)べてから決めます。

オフィスエリアに大型の國(guó)営企業(yè)が多いといいことではないです。その內(nèi)部には多くの機(jī)能とサービス施設(shè)があります。

店舗が金融機(jī)関に隣接していれば、いいことではありません。銀行に行く以外に貯蓄、ローン、引き出しの財(cái)務(wù)擔(dān)當(dāng)者は近くに滯在したくないです。

オフィスエリア內(nèi)の機(jī)関が直接販売業(yè)、保険に屬している場(chǎng)合、このエリアでの店を開(kāi)くのもよくないです。その人員は主に外回りをしています。店舗は近くの大きな売り場(chǎng)がいいです。大きな場(chǎng)は人の波を集めていますので、その周りの店舗は自然に利益を得ています。

區(qū)內(nèi)の機(jī)関以外の商が主であれば、消費(fèi)水準(zhǔn)が高く、この區(qū)城に店を開(kāi)くのが適當(dāng)です。

つまり、開(kāi)店位置の選択は區(qū)內(nèi)の業(yè)界分布、退勤ルートを考慮する以外に、區(qū)內(nèi)のビルの配置、道路の分布、伸び、店の直列または破斷及び人波の方向などを考慮しなければならない。

オフィスエリアにお店をオープンするなら、レジャー業(yè)界、飲食業(yè)、オフィスサービスを提供するサービス業(yè)が主となります。

消費(fèi)者の時(shí)間帯が短いので、サービスと経営において団結(jié)と迅速な位置づけを考慮しなければなりません。