11月15日、浙江君亭ホテル管理株式有限公司（以下「君亭ホテル」という）は証監(jiān)會で公開予定の株式募集書を更新しました。今回は創(chuàng)業(yè)ボードをラストスパートしようとする君亭ホテルは203.5萬株を超えないで、3.44億元を投資して、中高級ホテル設(shè)計開発プロジェクト、総合管理プラットフォーム建設(shè)プロジェクトに使用します。

この浙江地區(qū)で有名なホテルは2016年3月7日に新しい三板を開業(yè)しました。二年目にA株のIPOを求めます。二年間の「ガイダンスマラソン」を終えて、君亭ホテルはとうとう今年IPOのリストに入りました。

しかし、2019年5月17日に株式募集書を発表した當(dāng)日に、君亭ホテルは直ちに新三板システムにおいて、2016年～2018年の3年間に対して全部訂正し、大顧客の売上及び売掛金、レンタル率、レンタル客室単価など多くのキーデータに関連し、2017年の債務(wù)は更に直接に7500萬元減少しました。

もう一度創(chuàng)業(yè)板を探します

君亭ホテルは2007年8月に設(shè)立され、2015年9月10日に株式會社に変更され、中高級精選サービスチェーンホテルの運営と管理に専念しています。

募集書によると、君亭ホテルは主に三角都市群を配置しており、東方蕓術(shù)の特色として位置付けられている中級精選サービスホテルの「君亭」、中級マンションホテルの「寓君亭」、高級歴史文化観光目的地ホテルの「夜泊君亭」、高級蕓術(shù)設(shè)計ホテルの「Pagoda君亭」と位置付けられている。

株式募集書の開示によると、呉啓元、丁禾夫婦は全部で君亭ホテルの48.54%の株式を持っています。會社の株主と実際支配人のために、呉啓元はホテル業(yè)界のシニアカレーです。

君亭ホテルはA株市場に憧れています。

新しい三板に登録してから一年後、2017年2月28日に、君亭ホテルは浙江証監(jiān)局に初公開発行株式指導(dǎo)登録資料を提出しましたが、二年後の2019年5月8日まで、その指導(dǎo)は浙江証監(jiān)局を通じて検収されました。

11月18日、華美ホテル顧問機構(gòu)の趙煥焬焬最高知識官は21世紀(jì)の経済報道記者に対し、君亭ホテルは「新三板後、創(chuàng)業(yè)板を探す」と指摘し、「君亭ホテルは2017年から指導(dǎo)を始めたが、順調(diào)ではない。

君亭ホテルの株式募集書によると、現(xiàn)在までに、君亭ホテルはすでに38軒開業(yè)し、すでに契約して開業(yè)ホテルの24軒を待っています。浙江、上海、江蘇、安徽、江西、湖北、海南など多くの省市をカバーしています。

「ホテル運営」と「ホテル管理」の二つの大きな業(yè)務(wù)プレートから見て、ホテル運営（ルーム宿泊サービス、レストランサービス、會議、パーティー活動場所の短期レンタルサービス及びホテル不動産賃貸などの他のサービス）は君亭ホテルの主な収入源です。2016-2019年1-6月、「ホテル運営」の収入はそれぞれ98.8%、98.33%、97.19%、95.5%を占めています。

君亭ホテルの発展の機會について、趙煥焬は「このようなホテルの賃貸不動産の供給量が多く、敷居が低いため、競爭が激しい。ハイエンドホテルは不動産投資の入り口があるので、競爭が比較的緩和される」と考えています。

君亭ホテルによると、客室規(guī)模の統(tǒng)計によると、ホテル業(yè)界のシェアは約0.12%で、中高級ホテルの細(xì)分業(yè)界では、會社の市場シェアは約0.51%で、中高級ホテル業(yè)界の28位にある。

「ホテル業(yè)界全體は過剰であるが、正確に市場に合っているホテル商品は多くなく、高級ホテルは比較的小大衆(zhòng)化しており、経済型ホテルはブランドの開拓に一定の制限があり、特に文化旅行と結(jié)び付けては優(yōu)勢がない。中端ホテルは、システムを構(gòu)築したいなら、多様な融資ルートを獲得する必要がある」と11月18日、シニアホテル業(yè)界の研究者は21世紀(jì)の経済報道記者に語った。

7500萬の借金は全部帳消しにしますか？

注意すべきなのは、5月17日に株式募集書を発表した當(dāng)日に、君亭ホテルは2016年～2018年の年報を全部訂正しました。修正內(nèi)容は多くの重要データに関連しています。大得意先の売上及び売掛金、レンタル率、レンタル客室単価、サプライヤーの仕入れ金額などを含みます。

君亭ホテルの前の五大顧客の浙江匯和商業(yè)有限公司のように、2016年の売上高は182.87萬元から1933.81萬元に調(diào)整され、深セン慧行天下國際旅行社の売上高は431.55萬元から484.48萬元に調(diào)整され、上海量文資産管理コンサルティング有限公司の売上高は362.91萬元から365.22萬元に調(diào)整された。

君亭ホテルの前の五大顧客の売掛金も調(diào)整されました。2016年、浙江匯和商業(yè)の売掛金の中の452萬元の帳簿年齢は、1年から1-2年に調(diào)整されました。

また、シートリップとその子會社上海赫程旅行社の売掛金を合算した金額は253萬元から368萬元に修正されました。同時に、深セン慧行天下國際旅行社の売掛金を修正し、2016年は5.37萬から80.89萬まで増加し、2017年は28.4萬から138.77萬まで増加した。

修正データによると、2016年の売掛金は150萬円を超え、2017年の売掛金は約200萬円増加し、これは直接に君亭の収益力を向上させた。

また、君亭ホテルはレンタルルームの単価を修正しました。2016年度の平均価格は434.47元/間を418.68元/間に変更しました。平均客室収入は305.51元/間から294.41元/間に変更しました。2017年も同様にこのような修正を行いました。

なお、2017年報の中で、君亭ホテルの動きは市場の注目を集めています。會社の統(tǒng)計による借金の取得と返済金額に誤りがあるため、報告期間に借金を取得して受け取った現(xiàn)金と債務(wù)を返済して支払った現(xiàn)金は同時に7500萬元減少しています。

つまり、2017年の君亭ホテルの債務(wù)は、少なくても7500萬元少ないということです。

最新の株募集書によると、君亭ホテルは管理面にも多くの穴を殘している。

2016-2019年の上半期に、君亭ホテルの子會社は9件の罰金と以上の行政処罰を受けました。消防、エレベーターの隠れた危険、衛(wèi)星地上受信施設(shè)、増値稅領(lǐng)収書、従業(yè)員健康証など多岐にわたります。

しかし、推薦機構(gòu)の安信証券と発行人弁護(hù)士の上海市錦天城弁護(hù)士事務(wù)所は、上記の処罰は重大な違反狀況ではなく、君亭ホテルの発売に実質(zhì)的な障害をもたらすことはないと考えています。

上記の問題については、発稿までに、21世紀(jì)の経済報道記者は君亭ホテル側(cè)の回答を得ていませんでした。