巷ではマーケティングについて多くの中で説があります。販売説、強売説、価値マーケティング説、実効マーケティング説があります。

たくさん聞いたら、考えたり、論証したり、追跡したりします。

自己の商品交換が始まった原始社會では、マーケティングはすでに人々の生活の中に存在し、數(shù)千年にわたって伝播し、絶えず深化し、昇格させたり、沈殿させたりしています。

中國人はいい習(xí)慣があります。精華を取って、かすを取り除きます。

今日の社會は経済社會であり、経済関連のマーケティング――商品の最終端の流れは特に重要である。

私はまだ、不動産のマーケティングの中で10年余りまぎれこんで、レベルは低くて、しかしも“ブタが走ります”を見たことがあって、しばらくも自分の考えを述べて、マーケティングを言います。

昔はあまりにも長いことを歴史と呼び、歴史を書く人は往々にして人に押しつけられてきた。

未來に対して多すぎる虛無な事も多すぎる判定をしたくなくて、能力は有限です；過去の中で見たり聞いたりしたことを話して、自分で省きます。

98年に武漢で「南寶安、北常青」という言い方があります。

両巨頭は南北にあり、當(dāng)時のいわゆるマーケティングは消費者の家の面積や価格などの経済指標(biāo)を教えていました。

代理店は當(dāng)時主流ではありませんでした。一時期橫行していました。當(dāng)時の販売員は新しい鴻基の営業(yè)寶典を得ました。

総じて言えば、その年の取引先のマネージャーはとても馬鹿で無邪気で、マーケティングはその時にだまして、あやすので、このようです。

2002年ごろになりました。地元のマーケティング會社は多くの外來の力を吸収しました?；颏い稀⑼鈦恧违ē戛`トが自分で創(chuàng)設(shè)しました。専門的に長足で発展しました。いろいろな方法が多くなりました。企畫能力はだんだん重視されてきました。広告創(chuàng)意産業(yè)は不動産業(yè)界での地位が初めて決められました。

不動産の數(shù)が増えるにつれて、営業(yè)マンは各不動産のボスに重用されています。

その年のマーケティングは「招」で、「一招」を確定します。

2003年に入って、外來の不動産専門のマーケティング機構(gòu)が江城に進(jìn)出して、臺灣、香港の2種類の異なっているモードを持ってきて、典型的な代表は世聯(lián)と金豊易居です。

時間ごとに必殺の技を施して、とてもにぎやかです。

市場の持続的な繁栄、価格の高さは絶えず更新して、多い不動産のマーケティングの風(fēng)雲(yún)児を成し遂げて、この間のマーケティングは海、南の2派の長いことを結(jié)んで、策略+アイデア+流れ、向かうところ敵なしと言えます。

05、06年から07年の初めにかけて、市場の狀況は順調(diào)で、各エリアの不動産価格は一斉に上昇する勢いを見せています。豊富なお客様の基礎(chǔ)があった後、多くのマーケティングに従事する人は大いに宣伝を始めました。各種の新しい概念、新しいモデルが次々と現(xiàn)れて、何度も大勝した後、どうしても飄々としています。

07年末、銀行の住宅ローン政策の導(dǎo)入に伴って、「王石売拐」を加えて、市場の流れが直下して、潮が引いた後によく物事の元元が現(xiàn)れます。あちこちの割引の風(fēng)を見てみてください。価格は一部の風(fēng)雲(yún)児の奧の手となります。三寸の半端な議論をして、厳しい狀況を見せて、出展者が値下げして販売します。

家電業(yè)界の価格競爭は不動産業(yè)界で再演の様相を呈している。

昔の風(fēng)光無限の風(fēng)雲(yún)児は、市場の変化に出會うと、値下げ以外に対応できなくなります。

しかし、最初の噓が暴かれる前に、すぐに次の噓が続きます。多くの風(fēng)雲(yún)児が様々な観點や噓に夢中になっている時、自分も真理ではない噓に惑わされて、自力で抜け出せません。

販売量と価格の前に、彼らは鋭い嗅覚と目をごまかしていますが、人は往々にして自分の誤りを認(rèn)めたくないので、また別の新しい説を立てる必要があります。

しかし、噓は千回繰り返しても真理になりにくいです。マーケティングは最終的に事実で検証する必要があります。

実は人々はよく二つの原因で試行錯誤します。

一つは簡単なことを復(fù)雑に見て、二つは復(fù)雑なことを簡単に見ることです。マーケティングもそのために冤罪を被っています。マーケティングを企畫+販売に分けたら（代理店の人員配置は說明できます。広告は補助します）。

人々は市場がとてもいい時に、企畫の上ですばらしい文筆を喜んで、確かに多くの新しい概念と観點を出して、販売も取引先が部屋の難しい心理狀態(tài)に基づいて販売員をあまりにも簡単に取引先に対応させて、人員の評価の上で重い畫策です。

しかし、市場が落ち込んでいる時には、すべての人が販売の重要性を意識しています。しかし、重文軽武の風(fēng)が吹いてきたため、販売勇士たちは「夜清旗子弟」のように、両手にニワトリの力を縛りませんでした。

道理は言うまでもないが、マーケティングの二文字は「販売」に意味があり、「営」は補佐として、企畫自體は流れ化の比較的簡単なことであり、心ある人に絶えず神格化され、テンプレートがなく、規(guī)則に従って販売されているが、往々にして勝手に家を売ったり、民工が全部可能である。

今日の市場あるいは今後の市場の中で、マーケティングマンは少し抑えて、多くいくつかの実際的な事をして、少なくいくつか空論を言って、本當(dāng)にマーケティング人の本分をやり遂げて、マーケティングのするべきな事をしっかりと行って、マーケティング人は神ではありませんて、いったん人々が“神”が実は個人なことを知ったら、彼は一般人さえ及ばないです。