香積寺の道を歩いて、しきりに目に入ってくるのは各種の服屋で、パン屋、中古の不動産屋の店なども至る所に花が咲いて、飲食店だけが數(shù)えるほどしかありません。

中古住宅の取替え率が高く、店舗の変動が頻繁なため、ここの仲介店は非常に密集しています。一つの道には十數(shù)軒の仲介店があります。私の家を愛しています。

一つの道の急速な発展、一つのビジネス圏の新たな臺頭に伴って、必ず家賃の高騰です。

易居臣信商業(yè)不動産の擔(dān)當者によると、この道の今年の家賃は去年に比べて平均的に50%も上がり、100%にも達しています。

「現(xiàn)在の狀況から見ると、香積寺路の店舗の家賃が大幅に上がるのは無理です。

賃借能力の高い衣料品店を除いては、他の営業(yè)は生き殘れないだろう」

間違いなく、各種

O.A.O.香積寺の路上にアウトレット店をオープンしました。店長の掲さんによると、このブランドは杭州に2つあります。

秋水伊人店長の胡さんも、大関一帯の人気が高いのは、銭江市場があるからだと考えています。

彼女の話によると、秋水伊人を除いて、香積寺の路上にオープンした他の杭派の婦人服の店、例えば納紋、衣香麗影、伊芙麗などのブランドの店、商売も全部いいです。

大関小區(qū)の近くにも赤い袖があります。店員の紹介によると、赤い袖は香積寺の道にもういくつかの店があります。

彼女はこの大関店がオープンして何年も経っていると言っていますが、この一、二年以來人気がたくさんあると思います。

この店の面積は50平方メートルに満たないですが、週末の営業(yè)がいい時には、日本の売り上げも萬元になります。

婦人服以外に、ここの靴屋さんも珍しくないです。

杭州派婦人服店は最も人気のある店です。

先日85°Cの発売は多くのコーヒー好きたちの注目を集め、焙煎業(yè)の急速な拡大と競爭の激しさを感じました。

香積寺路も、ここ一、二年で、この道のパン屋は雨後の竹の子のように急拡大しました。

わずか一つの香積寺の道で、全部で20近くの洋菓子の店があります。皆さんがよく知っている浮力の森、9月の生活、それとも最近咲いた恬淡の年夜きな年夜きな年です。

三塘近くの9月に住んでいる王店長によると、この店は3年間営業(yè)しています。この道では年功序列の古い洋菓子店です。去年のこの區(qū)間は丹比蕓術(shù)ケーキと浮力森林をつけました。そしてこの9月に生活しています。他の店はありません。

今年は服屋さんが多くなりました。パン屋さんも多くなりました。香積寺路は急ににぎやかになりました。

春に瑞輪のある店は香積寺路大関小區(qū)の近くにあります。店員の唐さんはこの店は二年以上開いています。商売はまあまあです。

春の瑞輪は杭州の地元の洋菓子ブランドで、今は杭州市內(nèi)に6店舗があります。

香積寺路店のショーウインドーガラスにはまだ「店先賃貸」という広告が張り出されていますが、その拡張の意図は一斑に見えます。

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服や靴、パン屋などの業(yè)種以外に、メガネ屋や不動産屋もあります。

香積寺の道にはメガネ屋が多いです。寶島メガネ、スイスの寶メガネ、精功メガネ、毛源昌メガネ…

ほとんど二三十メートル歩くと、家に會えます。

不動産屋さんもそうです。

この道の寶島眼鏡店の店長の易さんによると、香積寺路は今城北の比較的ににぎやかなところに屬しています。これからは重心が運河の方に傾くかもしれません。

彼は現(xiàn)在、香積寺路はコミュニティが集中しているため、常住人口が多く、人気があると分析しています。メガネ業(yè)界は周辺の団地の住民だけの商売をすることはできません。

パン屋、メガネ屋、不動産屋が急速に拡大している。

易居臣信商業(yè)不動産の擔(dān)當者の汪謙霞さんによると、香積寺路の店の家賃が高い日賃貸金は13-14元/平方メートルに達しましたが、安いのも5-6元/平方メートルです。

これは大家さんの気持ちと関係があります。

彼女は例を挙げて言います?！袱长伍g、大家さんが100平方メートルぐらいの家を持っていました。26萬円で手を出しました。この店の隣の店で、面積は50平方メートルぐらいしかないのに、家賃は50萬円まで借りました?！?/p>

この道の平均的な家賃水準については、彼女は大體において、三塘一帯の家賃が比較的に高いと言っています。

香積寺路の西側(cè)は銭江市場に近く、夜市もあるが、夜市の商品は低端なので、人気があるにもかかわらず、消費力は限られている。香積マンションの近くは店頭が二階建てで、廊下や花壇があり、隔離帯があるため、鉄格子が人の流れを遮斷し、流通性が悪い。

この道にはパンや仲介などの業(yè)態(tài)も積み重ねて店を開いていますが、李謙霞さんは家賃の圧力の下で、服裝店の耐える能力は明らかに他の業(yè)態(tài)より強いと思っています。

「服のある街の計畫です。ここはブランドが多く、店も多いので、街を支えてくれます。

二、三年計畫してから、この雰囲気も形成されました。

「住宅地なので、消費は中端に偏っています。

大きなブランドの運営コストが高いです。スポーツブランドも含まれています。この道では特に競爭力がないように見えます。

商売のほうがいいのはやはり杭派の婦人服です。婦人服はスポーツウェアのような製品の消費者層に限られていません。一方で、本土のブランドの運営コストが低いため、利潤空間が大きいので、家賃の上昇圧力に耐えられます。

彼女は昨年に比べて、香積寺路の一部の店舗の家賃の上昇は100%にも達しており、多くの店では昨年の20萬元余りの年間賃貸料から今年の50萬元以上に値上がりしているという。

上昇幅が一番小さいのも20%に達しています。全線の平均上昇幅は50%ぐらいです。

彼女は家賃の高騰の原因は主にやはり需要が大きいと考えています。この一帯の客流は主に近くの住宅地から來ています。住民の購買力が強いです。テナントもホワイトカラーが多く、若い女性は服裝に対する消費力が強いです。

「これからもこの道の家賃は上がるに違いないですが、これほどの広さではないので、家賃が高くなりました。これ以上上がると、多くの店が耐えられないと思います。」