銀監(jiān)會は昨日披露しました。

劉明康：住宅価格の4割が下落したが、銀行業(yè)は依然としてリスクをコントロールできる。

出所：所屬欄：劉明康氏によると、これは以下のいくつかの要素と密接に関連している。

第一に、中國の銀行システムの不動産信用資産の比率は相対的に低いです。

2011年8月末までに、銀行業(yè)金融機関の不動産ローン（土地備蓄ローン、開発ローン、個人住宅ローンを含む）の殘高は10.4兆元で、各ローンの割合は19.8%で、多くの歐米銀行の不動産及び関連資産と比較して、ややもすれば半分以上を占めている狀況とは大きな違いがあります。

第二に、中國は銀行業(yè)の不動産金融派生商品に対してコントロールが有効で、証券化商品の數は極めて少なく、他の革新は集合信託と不動産ローン殘高の比率はわずか4%ぐらいで、リスクの特徴は比較的簡単です。

第三に、不動産ローンの具體的な構造から見ると、現在約98%の個人住宅ローンの「ローンの価格比（LTV）」は80%を下回り、住宅ローンの平均「返済収入比」は33%で、1/2を超える住宅ローンと開発ローンはすべて2009年第二四半期の住宅価格の再高企業(yè)の前に発行されたもので、開発ローンの平均押収率も189%に達し、不動産擔保の重度圧力テストでも40%を上回っています。

これらはわが國の不動産ローンの全體的なリスクがコントロールできることを示しています。