杭州興合鞋城頹勢(shì)已現(xiàn) 電商成罪魁禍?zhǔn)?/h1>
15年前，這里算得上杭州的時(shí)尚地標(biāo)，是區(qū)別于商場，代表了另一種個(gè)性和自我表達(dá)的去處。
可如今，頹勢(shì)已現(xiàn)。3月28日，記者走進(jìn)位于龍翔橋的興合鞋城，不少店鋪拉上了卷閘門——撤了!沒關(guān)門的商鋪，不少都貼上了店鋪轉(zhuǎn)讓的字樣。
據(jù)興合鞋城的管理方——浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司透露，去年9月共有21個(gè)商鋪集體退租，不再續(xù)訂。到現(xiàn)在已經(jīng)半年過去了，這些商鋪都還沒有找到新租戶。
消費(fèi)者：網(wǎng)上比價(jià)后再下單
下午2點(diǎn)是興合鞋城的黃金(專賣店)時(shí)段，這時(shí)候逛的人最多。不過，記者看到，過道里冷冷清清，顧客寥寥。環(huán)顧兩邊的店鋪，商家們不是在玩電腦，就是搬張凳子坐在門口，跟對(duì)門聊天，看到記者走過來，起身招攬生意。
逛到一家店里，有個(gè)學(xué)生模樣的女孩子正在試鞋，鞋小了，可她又不想穿大一碼。店家小心翼翼地揣測(cè)著她的心情，極力稱贊她穿著好看，又立馬去隔壁借了個(gè)撐大鞋子的工具。差不多過了10分鐘，這筆生意終于做成了——30元錢。
30元、50元，這都是小生意，不過，一天的攤位費(fèi)總算做出來了。這位店家姓鮑，她說，老客戶都是網(wǎng)上查了價(jià)格，發(fā)現(xiàn)在這里能買到更便宜的，才下單。
記者打量了一圈店里的單鞋，大都是網(wǎng)上熱銷的款式。不過，薄利多銷的策略能走多久?鮑女士坦言，像一些皮質(zhì)的單鞋，批發(fā)價(jià)每年都在漲，五六年前，一雙單鞋30元，現(xiàn)在還是只能賣30元：“早幾年前，我一天凈賺四五百元，現(xiàn)在一個(gè)月才賺兩三千。”
商家吐槽：10雙鞋子8雙自己穿
林阿姨50多歲，是興合鞋城第一批經(jīng)營戶，1999年鞋城開業(yè)到現(xiàn)在，同一個(gè)鋪面租了14年。
采訪時(shí)，店里好不容易來了位顧客，眼睛掃了一圈又走了。其實(shí)，店里的鞋款式是都有些老氣，地上整齊地放著兩排處理鞋，標(biāo)著“真皮促銷”幾個(gè)字。四五年前，行情好的時(shí)候，林阿姨天天要進(jìn)貨，現(xiàn)在改為10天進(jìn)一次，甚至一個(gè)月一次。
“今天一單生意都沒做啊!”林阿姨嘆了口氣。此時(shí)已是下午三點(diǎn)。林阿姨說，這種慘淡經(jīng)營的局面已經(jīng)持續(xù)了四五年，三年前，管理方將經(jīng)營時(shí)間從下午5點(diǎn)延長到了晚上8點(diǎn)，但生意仍不見起色。
“現(xiàn)在是一個(gè)月連攤位費(fèi)都做不出來。”林阿姨又嘆了口氣。林阿姨的攤位面積7平方米，在興合屬于C類鋪面，就是最靠里、最偏的那類位置，一年租金兩萬八，攤到每個(gè)月是2300元。
林阿姨指著她鋪?zhàn)铀诘倪@一過道兩邊，連著一排的店卷閘門都鎖上了：“都走掉了，做不下去。”記者數(shù)了數(shù)，在不到50米的距離，有13家店面拉著卷閘門。
就在記者采訪的時(shí)候，林阿姨對(duì)面鋪?zhàn)拥慕?jīng)營戶，正把新進(jìn)的貨放上貨架，好一番忙碌。鄰近的經(jīng)營戶打趣她說：“10雙鞋子，有8雙是自己穿的。”在場的人一陣哄笑。
房租14年漲1倍多，生意難做
14年前，林阿姨的鋪面租金是1.3萬元/年。這些年來，租金幾乎每年都往上提。2011年，受地鐵龍翔站完工的利好消息，租金還漲了10%，至2.8萬元/年，14年房租翻了一番多。
不過，到了2012年9月，就出現(xiàn)了21戶商戶集體退訂的現(xiàn)象。浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司辦公室主任章勤說，這件事的影響很大：“2012年我們就沒漲(租金)，當(dāng)時(shí)地鐵也快開通了，路面整治也差不多了，在這樣的情況下，我們也沒漲，再漲人都跑光了。”
據(jù)了解，興合大廈的產(chǎn)權(quán)所有方是浙江特產(chǎn)集團(tuán)，浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司只是承租方。當(dāng)時(shí)承租15年，2014年7月到期。章勤表示，他們不想再簽協(xié)議續(xù)租，到期后將移交給特產(chǎn)集團(tuán)。
按目前的形勢(shì)，“最后撈一票”的愿望只能流產(chǎn)了。記者發(fā)現(xiàn)，目前仍在經(jīng)營的租戶，有不少正徘徊在“租”與“不租”之間。張女士的店鋪就在樓梯口，屬于優(yōu)質(zhì)鋪面，12平方米，租金8萬多一年。“以前每個(gè)月能賺七八千，現(xiàn)在都虧本的。”張女士有點(diǎn)失落地說，“不租了我去做什么?”
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15年前，這里算得上杭州的時(shí)尚地標(biāo)，是區(qū)別于商場，代表了另一種個(gè)性和自我表達(dá)的去處。
可如今，頹勢(shì)已現(xiàn)。3月28日，記者走進(jìn)位于龍翔橋的興合鞋城，不少店鋪拉上了卷閘門——撤了!沒關(guān)門的商鋪，不少都貼上了店鋪轉(zhuǎn)讓的字樣。
據(jù)興合鞋城的管理方——浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司透露，去年9月共有21個(gè)商鋪集體退租，不再續(xù)訂。到現(xiàn)在已經(jīng)半年過去了，這些商鋪都還沒有找到新租戶。
消費(fèi)者：網(wǎng)上比價(jià)后再下單
下午2點(diǎn)是興合鞋城的黃金(專賣店)時(shí)段，這時(shí)候逛的人最多。不過，記者看到，過道里冷冷清清，顧客寥寥。環(huán)顧兩邊的店鋪，商家們不是在玩電腦，就是搬張凳子坐在門口，跟對(duì)門聊天，看到記者走過來，起身招攬生意。
逛到一家店里，有個(gè)學(xué)生模樣的女孩子正在試鞋，鞋小了，可她又不想穿大一碼。店家小心翼翼地揣測(cè)著她的心情，極力稱贊她穿著好看，又立馬去隔壁借了個(gè)撐大鞋子的工具。差不多過了10分鐘，這筆生意終于做成了——30元錢。
30元、50元，這都是小生意，不過，一天的攤位費(fèi)總算做出來了。這位店家姓鮑，她說，老客戶都是網(wǎng)上查了價(jià)格，發(fā)現(xiàn)在這里能買到更便宜的，才下單。
記者打量了一圈店里的單鞋，大都是網(wǎng)上熱銷的款式。不過，薄利多銷的策略能走多久?鮑女士坦言，像一些皮質(zhì)的單鞋，批發(fā)價(jià)每年都在漲，五六年前，一雙單鞋30元，現(xiàn)在還是只能賣30元：“早幾年前，我一天凈賺四五百元，現(xiàn)在一個(gè)月才賺兩三千。”
商家吐槽：10雙鞋子8雙自己穿
林阿姨50多歲，是興合鞋城第一批經(jīng)營戶，1999年鞋城開業(yè)到現(xiàn)在，同一個(gè)鋪面租了14年。
采訪時(shí)，店里好不容易來了位顧客，眼睛掃了一圈又走了。其實(shí)，店里的鞋款式是都有些老氣，地上整齊地放著兩排處理鞋，標(biāo)著“真皮促銷”幾個(gè)字。四五年前，行情好的時(shí)候，林阿姨天天要進(jìn)貨，現(xiàn)在改為10天進(jìn)一次，甚至一個(gè)月一次。
“今天一單生意都沒做啊!”林阿姨嘆了口氣。此時(shí)已是下午三點(diǎn)。林阿姨說，這種慘淡經(jīng)營的局面已經(jīng)持續(xù)了四五年，三年前，管理方將經(jīng)營時(shí)間從下午5點(diǎn)延長到了晚上8點(diǎn)，但生意仍不見起色。
“現(xiàn)在是一個(gè)月連攤位費(fèi)都做不出來。”林阿姨又嘆了口氣。林阿姨的攤位面積7平方米，在興合屬于C類鋪面，就是最靠里、最偏的那類位置，一年租金兩萬八，攤到每個(gè)月是2300元。
林阿姨指著她鋪?zhàn)铀诘倪@一過道兩邊，連著一排的店卷閘門都鎖上了：“都走掉了，做不下去。”記者數(shù)了數(shù)，在不到50米的距離，有13家店面拉著卷閘門。
就在記者采訪的時(shí)候，林阿姨對(duì)面鋪?zhàn)拥慕?jīng)營戶，正把新進(jìn)的貨放上貨架，好一番忙碌。鄰近的經(jīng)營戶打趣她說：“10雙鞋子，有8雙是自己穿的。”在場的人一陣哄笑。
房租14年漲1倍多，生意難做
14年前，林阿姨的鋪面租金是1.3萬元/年。這些年來，租金幾乎每年都往上提。2011年，受地鐵龍翔站完工的利好消息，租金還漲了10%，至2.8萬元/年，14年房租翻了一番多。
不過，到了2012年9月，就出現(xiàn)了21戶商戶集體退訂的現(xiàn)象。浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司辦公室主任章勤說，這件事的影響很大：“2012年我們就沒漲(租金)，當(dāng)時(shí)地鐵也快開通了，路面整治也差不多了，在這樣的情況下，我們也沒漲，再漲人都跑光了。”
據(jù)了解，興合大廈的產(chǎn)權(quán)所有方是浙江特產(chǎn)集團(tuán)，浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司只是承租方。當(dāng)時(shí)承租15年，2014年7月到期。章勤表示，他們不想再簽協(xié)議續(xù)租，到期后將移交給特產(chǎn)集團(tuán)。
按目前的形勢(shì)，“最后撈一票”的愿望只能流產(chǎn)了。記者發(fā)現(xiàn)，目前仍在經(jīng)營的租戶，有不少正徘徊在“租”與“不租”之間。張女士的店鋪就在樓梯口，屬于優(yōu)質(zhì)鋪面，12平方米，租金8萬多一年。“以前每個(gè)月能賺七八千，現(xiàn)在都虧本的。”張女士有點(diǎn)失落地說，“不租了我去做什么?”
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