あるところに開(kāi)店すると決めたら、選択した場(chǎng)所を全面的に考察し、この區(qū)の交通狀況、人口密度、人の流れなどを知る必要があります。

店舗の立地は総合的な意思決定の問(wèn)題で、現(xiàn)在いくつかの店舗の所在地を選ぶ注意要素が羅列されています。

店舗立地の「五つの脈拍」

ショップ投資とは、店舗の個(gè)性的な特徴に基づいて、所在地を選定し、専門(mén)的な調(diào)査と研究を行うことであり、このような前期の仕事は漢方醫(yī)の実踐の中の「脈拍」のように、「脈拍」の伝達(dá)情報(bào)を収集することによって、投資対象者に対して個(gè)別のケース分析を行い、店舗投資の直感を科學(xué)的な方策と判斷し、正確な攻略を行い、産賃貸能力が旺盛な店舗を獲得する。

ショップの「脈拍」の情報(bào)が多く、投資家は「脈をとる」時(shí)、以下のいくつかの方面から著手して、収集、分析、帰納、推理を行い、判斷を形成することができます。

「脈拍」の一つ：商店のある地域の経済発展のレベルは、その地域の人口の収入水準(zhǔn)、すなわち地域の人口の消費(fèi)能力の高さと弱いことに関係しています。

“脈像”の2：現(xiàn)地の人口の情況、人口の數(shù)量、密度と老年化の程度を含んで、人口密度は低すぎて、商業(yè)の繁栄を形成しにくくて、老年化の程度は高すぎて、購(gòu)買(mǎi)力の品質(zhì)が比較的に低いことを説明します。

「脈拍」の三：商品室の価格。

商品室は標(biāo)準(zhǔn)商品の標(biāo)識(shí)で、その価格は居住者の消費(fèi)能力を反映しています。

「脈拍」の4：店舗がある店舗の総量需給関係は、需給関係が店舗の価格に影響します。

「脈像」の5：店舗の自身の條件。

店舗自體の條件は商業(yè)の適用性に対してとても悪くて、立店の障害はとても多くて、それでは店の使用価格はとても低くて、店の価格に対して不良な影響を生んで、店の価値の上昇の空間を圧縮します。

以上のような「脈拍」は店舗価値に影響を與える要因であり、これはショップ投資家が十分に注意する必要があります。

投資商は投資対象に対して技術(shù)分析を行う必要があります。感覚に従って歩くこともできないし、過(guò)度に投機(jī)して「短くて、平らで、速い」と遊ぶこともできません。店舗投資は周期が長(zhǎng)い不動(dòng)産投資活動(dòng)で、投資の法則に従って行動(dòng)しなければなりません。