12月20日、市民の李さんは銀行のATMに3500元を預(yù)けました。今年最後の住宅ローンを返しました。

來(lái)月から、彼の毎月の返済金額は利上げのために100元ぐらい上がります。

に従って

新招の1は返済方式を変更します。

「お金を節(jié)約する新しい方法」の中には、「等しい元利の返済を等額の元金に変える」というものがあります。

調(diào)査によると、現(xiàn)在より多くの住宅ローンの顧客が選択しているのは、定額の元利返済方式で、つまり住宅ローンの元金総額と

「お金を節(jié)約する攻略」によると、金利が長(zhǎng)期的に安定している場(chǎng)合は、同等の元利がよりお得だが、利上げ予想の下では、同額の元金返済方式は初期に大きな金額を返済するため、利息の総負(fù)擔(dān)が比較的少ないため、同額の元金返済に変更すれば、支出が節(jié)約できるという。

記者の問(wèn)い合わせによると、銀行の大半は現(xiàn)在、借り手の返済方法の転換を許可している。

しかし、このような「お金を節(jié)約する技術(shù)」はお客様全員に適用されるわけではありません。

例えば、返済の初期には、同等の元金を選んで返済します。毎月はもっと多くの金額を返済しなければなりません。お客様は自分の経済的耐える能力を考慮して、返済の圧力が大きいため、生活に影響を與えないようにします。

新採(cǎi)用の2固定住宅ローンの利率

「お金を節(jié)約する攻略」によると、住宅ローンの金利を固定できれば、住宅ローンのコストをロックできるという。

固定金利住宅ローンとは、ローンの期限內(nèi)に、銀行の利率がどのように変動(dòng)しても、借り手は契約に定められた固定金利で利息を支払います。

しかし、実際には、記者によると、このようなやり方の実現(xiàn)可能性は強(qiáng)くないということです。

利上げの見(jiàn)通しが明らかに上昇したため、変動(dòng)利付住宅ローン業(yè)務(wù)の金利収入が固定利付住宅ローンを上回ったため、上海の複數(shù)の銀行は定率住宅ローンを停止しました。

固定金利の住宅ローンを持っている銀行が少なく、業(yè)務(wù)の敷居を高くしたり、金利を高く設(shè)定したり、普通の住宅ローンより1%以上高くしたりして、お客様の期待を後退させます。

業(yè)界関係者によると、購(gòu)入者は慎重に変動(dòng)利率を固定利率に切り替える必要があるという。

固定金利は將來(lái)の支出に対して正確な計(jì)畫(huà)を立てたり、將來(lái)の金利変動(dòng)に対して理性的に認(rèn)識(shí)している投資家に向いています。

新規(guī)の3ローンの返済を急ぐ必要はありません。

一部の市民はインフレを背景に「お金の価値がない」「貸すのは儲(chǔ)けに等しい」と話(huà)しています。

特に、不動(dòng)産規(guī)制措置の導(dǎo)入と銀行ローンの引き締めに伴い、住宅ローンの申請(qǐng)が難しくなってきました。手持ちの住宅ローンをもっと大切にしなければなりません。

2008年10月27日、中央銀行は住宅ローンの金利の下限を基準(zhǔn)金利の0.85倍から0.7倍に引き下げたと発表しました。

しかし、このような素晴らしい光景はもう戻ってこないです。今年10月下旬に上海銀行は相次いで第一セットの住宅ローンの利率7.5%の割引をキャンセルしました。

上海の一部の銀行はすでに最初の住宅ローンの割引を完全にキャンセルしました。最初の住宅ローンでも基準(zhǔn)金利を?qū)g行しなければならないというニュースがありました。

このような背景の下で、あれらはすでに7割まで申請(qǐng)して、8割の利率の優(yōu)待の住宅ローンの取引先は更にゆっくりと返済することができて、もし繰り上げて返すならば、“損な商売”をするのです。

【銀行注意】

銀行関係者は、現(xiàn)在ほとんどが返済期間にある顧客は基本的に「翌年調(diào)整」であり、來(lái)年1月1日からは新金利が実施されると警告しています。

カードに固定額を預(yù)け入れる習(xí)慣がある市民にとって、住宅ローンを返済する時(shí)は十分な金額を預(yù)けて、信用記録が損なわれないようにします。