＜p＞＜strong＞＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞家賃価格＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞お店をオープンするには、家賃が一番大きい固定コストです。大家さんとの値段の前に、まず自分の心の中に楽譜があるべきです。まず自分で納得できる一番高い値段を決めてください。特に數(shù)年間の家賃を一括払いしなければならない場(chǎng)合は、自分が給付の能力があるかどうかを見てみましょう。②予算を立てて、お金があっても儲(chǔ)かると思います。③近くのような外観を見てみます。価格も基本的に同じです。説明は合理的です。そして、この自分で設(shè)定した一番高い家賃の価格に基づいて、大家さんからの家賃の価格を比較して、よく考えてから、侃價(jià)交渉をしたら、成功しやすいです。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞決済方式＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞家賃の支払いには様々な方法がありますが、一般的に一番多いのは毎月の決算、定期の支払い、一括での支払いの3種類です。假如房東除了固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定比率的利潤(rùn)的，可以采用按月結(jié)算的方法，這樣能及時(shí)結(jié)算，以免拖久了增加計(jì)算難度，雙方都會(huì)比較滿意;有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續(xù)租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè)的意向，就不會(huì)損失保證金了;還有的店面是長(zhǎng)期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價(jià)挖走之虞，也能不受漲租的影響，節(jié)約不少租金，因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)看，門面的房租總體是呈上升趨勢(shì)的。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞條件付き＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞大家さんとの交渉は、家賃のほかに、関連の付加條件についても十分注意しなければなりません。これは多くの出費(fèi)を節(jié)約できます。まず、あなたは部屋を借りる前に既存の狀況に対応して、內(nèi)裝の狀況や設(shè)備の狀況などをよく知っています。その後、交渉を通じて、大家さんにレンタル前に店頭の部屋の基本的な修理を要求します。例えば、既存の廃棄されて再利用できない設(shè)備や內(nèi)裝を取り壊したり、店の屋根、床、壁に対して基本的な修理をしたり、水道や電気設(shè)備の修理をしたりしたりしたり、大家さんに相応の費(fèi)用を負(fù)擔(dān)してもらいます。＜/p＞
＜p＞とにかく、出費(fèi)をできるだけ抑えるようにします。また、交渉を通じて保証金が免除されます。いくつかの黃金地域の外観の住宅の保証金は、多くの場(chǎng)合、このお金は最終的にはあなたに返されますが、もしあなたがずっと経営しているなら、このお金はそこに置いて死んだことになります。＜/p＞
＜p＞また、家賃の支払いを延期するよう交渉することもできます。できるだけ初期の家賃を低くして、しばらくの間商売が軌道に乗った後で、更に標(biāo)準(zhǔn)によって支払って、そして前期の差額を補(bǔ)足します。あなたが親切で、理屈っぽい分析をして大家さんに聞いて、そして自発的に期限を延ばすことを制限することができて、一部の理屈っぽい大家は承諾することができて、これも創(chuàng)業(yè)の初期のために多くの経済の負(fù)擔(dān)を軽減することができます。＜/p＞