甲：_________u____________（以下、甲という）

乙：__________u____________（以下、乙という）

済南高新技術(shù)産業(yè)開発區(qū)において産業(yè)化を図るため、國及び地方の関連法律、法規(guī)に基づき、雙方は平等、自由意志、有償の原則に基づき、本協(xié)定を締結(jié)する。

一、土地問題

1、土地の位置と譲渡方式

甲は本プロジェクトが済南輸出加工區(qū)に入ることに同意し、産業(yè)化を?qū)g現(xiàn)する。プロジェクトの建設(shè)場所は敷地面積約ムーに位置することを初歩的に確定する。その中で獨(dú)自に面積ムーを使用して、道路面積を代徴し、正確な位置座標(biāo)が四至と土地面積は甲が計(jì)畫した土地建設(shè)管理部門の実測を待って確認(rèn)する。甲は國有土地使用権を有償譲渡方式で乙に提供する。

2、土地価格

本プロジェクトに対するサポートを體現(xiàn)するために、甲はまず萬元人民元/ムーの優(yōu)待価格を確定し、プロジェクトに必要な當(dāng)該土地の使用権を乙に譲渡し、譲渡金の総額は一萬元人民元である。當(dāng)該土地収用コストと譲渡額の差額は萬元とし、高新區(qū)がプロジェクト単位を參照して納稅する中、高新區(qū)の財(cái)政収益部分から同額の扶助を與える。

3、支払い方法

ハイテク産業(yè)開発區(qū)計(jì)畫土地建設(shè)管理部門は乙と正式土地使用権譲渡契約を締結(jié)する。乙は本契約の締結(jié)後15日以內(nèi)に、一度に甲に土地使用権譲渡金を支払う。甲はすべての土地使用権の譲渡金を受け取った後、國家の関連規(guī)定に従い、速やかに國有土地使用証などの関連手続きを行います。

二、工事建設(shè)

1、著工條件

（1）乙の建設(shè)計(jì)畫の要求に従って、甲は年月_日前に、今期用地に上水、汚水、雨水、熱力、ブロードバンドネットワーク、公衆(zhòng)アンテナ、通電、通信、通路と場平すなわち「九通一平」の基本建設(shè)條件を備え、乙の順調(diào)な入場を確保することを承諾する。乙にもたらされる経済的損失を負(fù)擔(dān)する。

（2）甲は乙に協(xié)力して建設(shè)手続きを行う。乙は規(guī)定時(shí)間、限度額によって関連費(fèi)用を納付する。

2、工事の進(jìn)捗

乙は年月日前に公営建設(shè)を入場し、工事進(jìn)捗計(jì)畫に従って資金を投入して建設(shè)を行わなければならない。建設(shè)の進(jìn)捗を保証する。

3竣工時(shí)間

乙は年月日前に竣工しなければならず、竣工延期時(shí)は予定の竣工日の30日前以上の期間內(nèi)に、甲に延期説明を提出し、甲の承認(rèn)を得るべきである。

三、違約責(zé)任

1、もし乙が「土地使用権譲渡契約」の約定に従って適時(shí)に土地譲渡金などのその他の未払金を支払っていない場合、滯納の日から、毎日支払うべき費(fèi)用の0.5%、滯納金を納付する。90日を経過しても全部支払わなかった場合、甲は契約を解除し、違約賠償を請(qǐng)求する権利があります。

2、乙が土地使用権を取得した後、協(xié)議の規(guī)定に従って建設(shè)していない場合、すでに支払った土地譲渡金の5%を納付しなければならない。違約金2年連続で建設(shè)に投資しない場合、甲は國家の関連規(guī)定に従って土地使用権を回収する権利がある。

3、甲の原因で乙に土地使用権を延期させた場合、甲は乙の土地譲渡金5%の違約金を賠償しなければならない。

4、國有化を避けるため資産の流失本プロジェクトに対する甲の補(bǔ)助金は一定時(shí)間內(nèi)に補(bǔ)償されることを保証する。本プロジェクトの正式な生産開始から5年以內(nèi)に、乙が高新區(qū)稅務(wù)機(jī)関に納付した各種稅金（稅金還付または外貨受取奨勵(lì)）は、乙が甲に報(bào)告したプロジェクト報(bào)告書の中で承諾した相応の稅金種（稅金還付または外貨獲得奨勵(lì)）の金額の50%以下の場合（優(yōu)遇政策を除く）、乙は甲にその稅金差額を賠償するものとする。即ち、乙がプロジェクト報(bào)告書に承諾したある稅額の具體的金額x 50%＝乙がその年の當(dāng)該稅種の実際納付金額。

四、その他

本契約を履行する時(shí)、紛爭が発生したら、雙方は協(xié)議して解決する。協(xié)議ができない場合、雙方は済南市仲裁委員會(huì)に仲裁を申請(qǐng)することで合意し、書面による仲裁合意が成立していない場合、人民法院に起訴することができる。

2、いずれかの當(dāng)事者が不可抗力が発生し、自身に過ちがないため、本契約の関連條項(xiàng)の規(guī)定義務(wù)を履行できない場合、當(dāng)該不履行は違約を構(gòu)成しなくなり、但し、當(dāng)事者はあらゆる必要な救済措置を取って損失を減少させなければならない。不可抗力が発生した30日以內(nèi)に他の當(dāng)事者に契約履行できない或いは一部履行できない場合、_及び延期したい理由報(bào)告を提出するとともに、関連部門の根拠となる不可抗力証明を提供する。

3、本プロトコル一つのタイプのものは甲と乙の両方がそれぞれ持ちます。本契約は同等の法律効力を有し、甲、乙両方法により代表者（又は代理人に委託する）の署名捺印を経て発効する。

4、本契約は年月日に中華人民共和國山東済南市で締結(jié)する。

5、本契約の有効期限は年月日から年月日までとする。

6、本契約に規(guī)定されていない事項(xiàng)は、雙方が別途に約束した後、本契約の添付資料として、本契約と同等の法的効力を有するものとする。

甲：（章）

法定代表者（委託代理人）：

法人住所地：

郵便番號(hào):

電話番號(hào):

乙：（章）

法定代表者（委託代理人）：

法人住所地：

郵便番號(hào):

電話番號(hào):