世界最大の商業(yè)不動(dòng)産サービスと投資會(huì)社の世邦魏理仕は12日、上海で発表した報(bào)告によると、52の國(guó)際高級(jí)ブランドがアジア太平洋地域の主要都市に浸透率を統(tǒng)計(jì)したところ、上海の國(guó)際高級(jí)ブランドの豊かさは香港を超えており、アジア太平洋地域第一、北京と成都は第7位と第9位にランクされている。

近年、海外の買い物ブームや中國(guó)共産黨の反汚職対策が登場(chǎng)し、中國(guó)國(guó)內(nèi)の高級(jí)品業(yè)界に未曾有の挑戦をもたらしました。低迷している國(guó)內(nèi)販売の業(yè)績(jī)は高級(jí)品小売業(yè)者に中國(guó)での拡大のペースを鈍らせざるを得ません。

この背景には、國(guó)際的な高級(jí)ブランドの開拓戦略が変化し始めた。

北京上海地區(qū)では、全市のカバー力を持つコアビジネス圏が高級(jí)品小売業(yè)者の第一選択となっている。

2012年から2014年までの間に、これらのコアビジネス圏の純新規(guī)店舗數(shù)は全體の80.8%を占めています。

安いのは消費(fèi)者の選択です。

チャネルの一番重要な原因は、通常、同じ商品の代理購入価格は直接國(guó)內(nèi)の実體専門店で買うより20%以上割引されます。

世邦の魏理仕は、海外で代理購入すると考えています。

の規(guī)範(fàn)化、贅沢なブランドは商品に対して

の統(tǒng)一と輸入商品の関稅の引き下げの3つの原因は、代理購入ルートの価格面での優(yōu)位性を引き継ぐことができなくなります。

しかし、いくつかの優(yōu)れたサービスの革新的な代理購入者や開発のきっかけを得て、機(jī)會(huì)があれば、プロの高級(jí)品のバイヤーに転化します。

高級(jí)品小売業(yè)者は京滬、核心商圏、軽ハイエンドといういくつかのタイプの市場(chǎng)と不動(dòng)産の開拓とメンテナンスを重視しているため、このような優(yōu)良品質(zhì)の不動(dòng)産の表現(xiàn)は他のタイプの不動(dòng)産より一層上の階にあります。

データによると、北京上海の不動(dòng)産の賃貸料は優(yōu)れています。地域の中心市場(chǎng)の賃貸料より平均25%高いです。

同時(shí)に、國(guó)內(nèi)の反腐敗運(yùn)動(dòng)の推進(jìn)は、高正味価値層に代わって高収入層がぜいたく品消費(fèi)の主力軍となっている。

価格に対して敏感度が高く、より聡明な中高層の消費(fèi)者に対して、高級(jí)品小売業(yè)者は彼らを國(guó)內(nèi)の実體店舗に殘し、彼らの購買頻度を増加させ、國(guó)內(nèi)外の店舗の価格差を縮小して、巨大な中國(guó)本土市場(chǎng)の長(zhǎng)期的な発展を推進(jìn)しなければならない。

そこで、一部の國(guó)際高級(jí)品小売業(yè)者は価格調(diào)整を開始しました。

2015年から、中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)で贅沢品の値下げブームが巻き起こった。

値下げ策が打ち出されて、市場(chǎng)は大きな反響を呼んだ。

世邦魏理仕研究部中國(guó)區(qū)主管、執(zhí)行役員の陳仲偉氏は、中國(guó)大陸市場(chǎng)の低迷は市場(chǎng)の需要不足ではなく、國(guó)內(nèi)外の価格格差が一定の範(fàn)囲に縮小されると、中國(guó)の消費(fèi)者が本土の専門店で商品を買う需要は釈放されると考えている。

報(bào)告書はまた、新興消費(fèi)者の臺(tái)頭に伴い、ビジネスモデルと科學(xué)技術(shù)の急速な革新が「新常態(tài)」を迎え、ぜいたく品購入ルートもますます多様化していると指摘している。

その中で、海外代理購入の大軍は中國(guó)の小売業(yè)の新たな力となっている。